En preparación 1 ha., 50 metros orilla rió, arboles nativos, no loteo, rió Norte, Coyhaique.

Nueva

 

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las  cumple háganos lo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 En el convulsionado mundo de hoy con las secuelas de los años pasados en que es muy difícil volver a recuper la calidad de vida en las grandes ciudades, esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz.

 La belleza de este lugar es única, con boquetes de árboles nativo, con un rió tan imponente y tranquilo como es rió norte, donde puedes ver saltar las truchas. Como un sitio de montaña está hecho para descansar y refugiarse del mundanal ruido de las grandes ciudades. Este campo está hecho para los amantes del silencio, tracking, pesca con mosca y ciclismo en montaña entre otros, cerca de lago Bravo, Norte y otros.

El comercio de terrenos a orilla de cursos de agua, hoy son muy escasos y la demanda muy creciente, razón por la que le dan un mayor valor a esta propiedad. Este terreno es para “el retiro soñado”.

Consideraciones.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente. 

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta, si no las acepta debe hacerlo saber al corredor por escrito. Posterior se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

 Ubicación y acceso

El Campo se ubica aproximadamente a 90 Km. al Noreste de Coyhaique en la Localidad  El Risco, camino interior a la localidad de Arroyo El Gato, bordeando el rio Norte. Se accede directamente del camino público al campo.

Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la carretera 240  por la salida norte, todo pavimentado próximamente hasta   Villa Ortega. De ahí se sigue a  Ñirehuao,  hay que recorrer 42 kilómetros, 30 kms., hasta Ñirehuao y aprox., 20 kms., al campo, camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirihuao, hoy en 1 hora 45 minutos. Hay otra alternativa por la carretera Coyhaique Cruce a Puerto Aysén – Mañihuales – Villa Arroyo el Gato El Risco por ruta X- 433

La mayor  riqueza del lugar es  su costa en el rio Norte, por su permanente caudal de agua y una  buena pesca, posee árboles nativos, ñires, su suelo excelente para una ganadería familiar, invernadero etc., además está cercano a otros ríos y lagos con buenas condiciones  para la pesca deportiva y el aspecto recreacional,  en el sector se sitúan   Lago Norte, Lago Zapato, Lago Misterioso, Lago Largo, entre otros, con acceso a  pesca. Los valles del lugar con  bosque nativo típico del clima templado lluvioso, lengas y ñires.

Descripción del predio

El campo tiene 1 hectáreas aproximadamente, totalmente plano, entrando por la orilla del camino público, muy poco transitado, que va al sector de El Gato, en dirección norte. Al costado Oeste su límite con rio Norte y al frente presenta una zona de montaña con bosque nativo, al costado Esta montaña con bosque nativo desde el rio, con aproximadamente 50 metros de costa en rió, que nace en el desagüe del Lago Norte, el terreno es una amplia superficie plana y limpia para construir en cualquier lugar. El río  Norte es de fácil acceso que mantiene un buen caudal en los meses de verano, con buenos posones y muy apetecido por los pescadores con Mosca que llegan a la zona.

 Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico,  cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.

En el mundo actual uno de los recursos naturales más preciados es el agua, riqueza con que cuenta este campo con abundancia.

Existe desde hace poco tiempo, un camino interior que une ese sector Arroyo el Gato directamente con Mañihuales, con un tiempo de viaje por este lugar de 45 minutos, es importante al considerar el abastecimiento y alternativas de acceso.

Es  interesante en este lugar,  la vegetación y  el terreno, lo que facilita  construir  dentro del predio.

 Hoy el acceso al campo está limitado temporalmente hasta la terminación de una pasarela para cruzar en vehículo, en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, no hay restricciones, excepto condiciones atmosféricas extremas.

Valor Predio.

El valor de este predio asciende a la suma de $ 35.000.000, no sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.

 Forma de pago.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Gastos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique, caso contrario se debe cancelar transporte, vía transferencia electrónica, previo a la visita, valor $70.000.-

Requiere Estudio de Títulos, gastos de Notaría, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

 Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de Camposdelapatagonia.

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 

Precio$35.000.000 +3% comisión CLP
Direcciónrio Norte
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén Patagonia chilena
Zip Code:Venta

Listing Inquiry

Leave A Comment