6,75 has., 400 mts., borde lago, pesca, bosque nativo, Lago Alto, Cerro Castillo. Ibañez

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Opinión del Corredor

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Este predio es una de las pocas ocasiones que se presentan hoy para adquirir en la zona de Cerro Castillo y lagos de la zona como lo son Lapparent y Las Ardillas,  en la zona de  Lago Alto posee buena pesca, seguridad, privacidad y exclusividad. Su bajo precio obedece a las irregularidades del terreno que harán necesario el uso de maquinaria para mover tierra. 

 Este predio reúne todas las potencialidades que una familia busca, para el descanso y la recreación familiar, un lugar cerca del aeropuerto de Balmaceda, a Cerro Castillo 71, 4 kilómetros, Coyhaique Cerro Castillo 95 kilómetros y 20 kilómetros desde la Villa Cerro Castillo al campo, todo pavimentado, con solo 14 kilómetros de camino de ripio, en muy buen estado.

Un lugar seguro y tranquilo de la Patagonia, con un acceso muy poco transitado y rodeado de paisajes increíbles.

 Está ubicado en la Provincia General Carrera, Comuna de Rio Ibáñez, situado al sureste de la Villa Cerro Castillo.

El campo tiene una superficie aproximada de 6,75 hectáreas con 400 metros de orilla de lago.

 Se accede por la ruta 240, ruta 7 o Carretera Austral sur, Coyhaique – Balmaceda- Cerro Castillo, 6 kilómetros al sur, se empalma con ruta X-723 y luego la X-725, se recorren 10 kilómetros y se llega a la entrada del campo. Está a 102 kilómetros del Aeropuerto de Balmaceda.

 El predio mayoritariamente tiene pendiente presenta también suaves lomajes y partes semi planas y baja hacia el borde del lago, con una gran costa donde se puede construir un muelle. Presenta solo árboles nativos, coigues. El uso optimo del predio se logra con algunos trabajos de movimiento de tierra para construir y acceder al lago, hoy los operadores de maquina hacen cualquier cosa y llegan a todas partes.

 El predio es ideal para uso familiar y recreacional, no tiene luz eléctrica, pero se suple con un generador de uso domiciliario, agua se obtiene del lago, refrigerador a gas licuado. No existen mejoras ni construcciones.

 Valor de Venta y forma de pago

 El valor sugerido de venta asciende a la suma de $ 175.000.000 (ciento setenta y cinco millones de pesos) mas 3% comisión al agente inmobiliario. El valor de venta está sujeto a negociaciones y ofertas, no se vende por has.

Forma de pago.

 Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones.

 Por favor lea en nuestro sitio web Camposdelapatagonia.cl. Consideraciones ahí encontrara la forma y las condiciones de las visitas a los predios, o en la ficha que remitiremos previa solicitud.

 La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además, deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

 

Solicite ficha completa, fotografías y videos:

 Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

www.camposdelapatagonia.cl

 

 



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$$175.000.000 + 3% comision CLP
DirecciónLago Alto
CiudadIbañez
ComunaIbáñez, Cerro Castillo
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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