665 has, con 7,5 klms., costa de rio Cochrane, bosque nativo, ganadería, Cochrane

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Opinión del Corredor

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Este fundo por ubicación y acceso es un campo futurista, una excelente inversión a mediano plazo, cuando sus recursos naturaleza, bosque, agua y las características de la zona lo harán del interés de muchas personas para vivir el futuro y disfrutar de la naturaleza y la vida. La posesión de un curso de agua tan importante como el río Cochrane, con más de 7 kilómetros de orilla más la confluencia con el rio Ventisquero, bosque nativo, y sus aptitudes productivas, son la mejor inversión en vida y salud, para el retiro soñado en lugares que hablan.

 Este es un campo ideal para invertir a futuro.

 Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia Capitán Prat, Comuna de Cochrane, situado al suroeste de la misma localidad.

El rio Cochrane nace en el lago bi nacional Cochrane, compartido con argentina, ahí conocido como lago Pueyrredón.

El rio Ventisquero nace en el derretimiento natural de Ventisqueros en el Parque Nacional Laguna San Rafael.

El campo limita al norte y al oeste con el rio Cochrane, al este con campo fiscal, oeste campo vecino, tiene una superficie aproximada de 665 hectáreas y una distribución de altura sobre el nivel del mar que parte aproximadamente entre los 40 y los 500 m.s.n.m.

El fundo está conformado por una gran planicie costera de bosque nativo de Ñires y valle a orillas del rio Cochrane y por laderas de cordillera con bosque nativo de Coihues. Tiene una exposición suroeste y una precipitación anual promedio de 800 m.m. al año. En la   fauna silvestre resalta el guanaco, zorros gris y colorado, puma, chingue piche, cóndor y águila mora. Hoy en las partes bajas existe mucho renuevo de árboles nativos.

Al fundo se acceder por la Ruta –7, Carretera Austral, a 372 kilómetros del aeropuerto de Balmaceda hasta Cochrane. Desde la ciudad de Cochrane hasta Lago Vargas 79 kilómetros, por camino público Ruta X-902 Camping rio Ñadis 54 kilómetros para tomar embarcación o a caballo para llegar al campo.

Los tiempos de traslado detallados en google Maps son diferentes al tiempo real y efectivo, a Cochrane 5:30 horas y al fundo 1:15 minutos aproximadamente al embarcadero. Del Ñadis a caballo son 2 horas 30 minutos, de lago Vargas 1 hora 30 minutos según la embarcación, a caballo 4 horas.

El valor de venta es de $665.000.000 y el valor sugerido de este fundo asciende a la suma de $600.000.000, sujeto a negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 2% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de lancha o bote, camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente y fueron obtenidas de google, hasta que se materialice visita a terreno. 

Contacto:

Juan Claudio von Mareas Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$$665.000.000 CLP
Direcciónrio Cochrane
CiudadCochrane
ComunaCapitán Prat
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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