42,5 has., lago Yelcho, isla privada, Chaitén, provincia Palena

Vendida

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 Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Hoy la Patagonia se ha convertido en un lugar privilegiado por muchas razones, pero fundamentalmente, por la baja densidad de población que posee, la que otorga privacidad y una tranquilidad absoluta, características que le han dado las bondades que la destacan. En este tiempo que la gente se está alejando de las grandes orbes, lago Yelcho es una espectacular alternativa y que mejor que una isla en una lago que se destaca mundialmente por las bondades que posee para la pesca con mosca.

Ubicación

El lago Yelcho es un lago del sur de Chile, ubicado en la provincia de Palena, Comuna de Chaiten, Región de Los Lagos Patagonia Chilena. Con una superficie de 116 km² se encuentra a unos 46 km al sur de Chaitén.

La Carretera Austral recorre la zona noroeste del lago, cruzando el nacimiento del río Yelcho por medio de un puente colgante

El Lago Yelcho se encuentra a 40 minutos al sur de Chaitén por la Carretera Austral o  ruta 7, camino totalmente pavimentado.

Superficie y características.

El campo posee una superficie aproximada de 42,5 hectáreas  en  una isla privada en medio del lago frente a bahía Leones, un lugar privilegiado para la pesca con mosca. La isla posee solo bosque nativo, con roquerio en la costa y un hermoso acantilado.

Acceso

Desde Coyhaique a Puerto Cárdenas, a 376 kilometros con un tiempo de desplazamiento de entre cinco horas treinta y seis horas, según conducción. Ubicada solo a 20 minutos navegando desde Puerto Cárdenas, entrada principal al Lago Yelcho.

Desde Puerto Montt, aeródromo de Pewen en avión a Chaiten 40 minutos de vuelo. De Chaiten a Villa Santa Lucia en automóvil  1.30 minutos  por  Carretera Austral a Isla Monita en auto 2 0 minutos, se  Cruzar el lago en lancha rápida  en 20 minutos aproximadamente.

 Potencialidades recreacionales.

La isla no tiene restricciones para realizar construcciones o emprendimientos turísticos.

Lugar perfecto de recreación  rodeado de Parques Nacionales, a solo 30 Minutos hacia el norte se encuentra el Parque Pumalin, ex dueño Douglas Tompkins,  y por el sur Parque Nacional Corcovado.


El principal atractivo del Lago Yelcho, a nivel nacional y mundial  es la pesca con mosca o flyfishing, reconocido así como el mejor lago para la práctica de este deporte en La Patagonia.


Solo existen 4 Islas en el Lago, esta tiene embarcadero natura y bosque Nativo.

Tenencia de la tierra e impuestos.

Saneada totalmente. Actualmente es predio agrícola por tanto está exenta de contribuciones.

Logística.

Esta propiedad tiene la facilidad que se vende con la servidumbre de un lugar para poseer un bote de traslado anclado durante todo el año, y de igual forma donde dejar un automóvil en Puerto Cárdenas.

La logística de aprovisionamiento de combustibles y víveres puede realizarse en la localidad de Chaiten o La Junta.

Precio de Venta y forma de pago.

Valor Predio.

El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de $360.000.000. ., sujeto aceptación, rechazo o negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar al Agente Intermediario.


Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos,   Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 

 

 

Precio$360.000.000 CLP
Direcciónlago Yelcho
CiudadPuerto Cardenas
ComunaChaiten
RegiónDe los Lagos

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