361 has., con 6 kilometros orilla rio Mañihuales, bosque nativo, camino pavimentado, Comuna Aysen.

Nueva

 

Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Considerando los grandes atractivos de la zona del rio Mañihuales paralelo a la Carretera Austral, con una superficie atractiva y a precio de mercado bueno, para personas con interés de conservación, inversión, vivir o emprender en la zona, este campo es una ocasión para adquirir un fundo considerablemente atractivo. 

 Fundo con bondades atractivas e interesantes, borde Carretera Austral, con bosque nativo, flora y fauna prístina, con una extensa costa de rio.

 Ubicada en la Región de Aysén, Provincia y Comuna de Aysén, ubicada al noreste de la capital Regional y Provincial Coyhaique, aprox., a una hora 15 minutos de Coyhaique y dos horas del aeropuerto de Balmaceda. En la zona se encuentran la reserva Nacional lago Las Torres y el rio Ñirehuao y Cisnes, sitios de alto reconocimiento para la recreación familiar y la pesca con mosca.

 El fundo tiene una superficie aproximada de 361 hectáreas a lo largo prácticamente de toda la costa del rio Mañihuales, con aproximadamente 6.000 metros de costa de rio. Todo su límite norte es bosque nativo, y limita con terrenos fiscales.

En una parte el predio se encuentra emplazado a ambos lados de la Carretera Austral, que lo cruza, Puente Rio Mañihuales, con un extenso valle y planicie en su costado y parte baja, mayoritariamente con superficies boscosas de especies nativas, de árboles longevos de bosque de Coigues y otras especies, con muchos valles repartidos por el campo.

Para acceder al fundo se puede hacer por el camino principal desde Coyhaique por ruta 240 con conexión ruta X-50 64 kilometros de distancia, todo pavimento. Caminos con acceso durante todo el año, para transitar no es necesario vehículo 4×4, en invierno solamente según condición atmosférica extrema, grandes nevazones.

Para acceder al fundo desde el aeropuerto de Balmaceda  por ruta 245 conectar Coyhaique con ruta 240 con conexión ruta X-50 64 kilometros de distancia, todo pavimento. 

 En campo cuenta con una infinidad de lugares aptos para construir.

 El valor de este predio asciende a la suma de $1.083.000.000, su valor total está sujeto a negociación, más un 2% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar al Agente Intermediario del negocio.

Para saber de su clima visite el link    http://es.climate-data.org/location/876694/   y busca por el sector de Costa Mañihuales.

 Los gastos de visita y conocimiento del predio, son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible.

Gastos de notaría a la firma, acuerdo de las partes, Estudio de Títulos, Escritura compraventa Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador, 

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 Interesados solicitar ficha, set fotográfico,  videos, Kmz., comunicarse con

  Claudio von Marees C.  

  info@camposdelapatagonia.cl

 camposdelapatagonia@gmail.com



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$1.083.000 +2% comisión CLP
DirecciónRio Mañihuales
CiudadVilla Mañihuales
ComunaAysen
RegiónAysen Patagonia Chilena

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