323 has., bosque nativo prístino, dos riós, ventisquero. Tapera, Cisne Alto, Coyhaique

Nueva

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo.

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Opinión del Corredor

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Este fundo por ubicación y acceso es un campo futurista, una excelente inversión a mediano plazo, cuando sus recursos naturaleza, mucho bosque y agua, y las características de la zona lo harán del interés de muchas personas para vivir el futuro y disfrutar de la naturaleza y la vida. La posesión de ríos y bosque son la mejor inversión en vida y salud, para el sueño y retiro deseado en lugares que hablan.

Este es un campo ideal para veranear con la familia y disfrutar todo el año, para los amantes de la aventura. Es un hermoso lugar.

 El bajo precio de venta del predio está sujeto a las situaciones que hoy presenta su acceso, falta regularizar su servidumbre de paso y hacer un camino hasta la entrada del campo. Su mayor valor futuro esta dado con la consolidación del acceso.

Localización y Accesos

El Poblado de Tapera se encuentra ubicado en el Valle del Río Cisnes a 176 km. de Coyhaique, la capital provincial y regional. Está conectada a través de la ruta X-25 (ripiada y en buen estado durante todo el año) a la Carretera Austral o ruta 7, no tiene comunicación directa con la capital comunal, Lago Verde, pero se encuentra vigente el proyecto de unir Lago Verde con Tapera atreves de la Reserva Lago Carlota, hoy está el trazado del camino por donde hay un tráfico ocasional.

También se puede acceder a Argentina a través del Paso Río Frías Appeleg, ubicado a unos 50 km de distancia del pueblo de Tapera.

Al fundo se accede desde el camino público por un callejón vecinal mantenido por la municipalidad de Lago Verde y luego un trayecto de huella antigua, de ahí en adelante para llegar al campo hay que hacer un tramo de camino, son aproximadamente 5 kilómetros. La autorización de servidumbre está firmada por los vecinos colindantes con documento firmado por los cedentes, pero no constituida ni legalizada. Hoy al campo se accede, hasta el vecino más próximo en camioneta y luego a caballo.

De la localidad de Tapera al campo aproximadamente hay 21 kilómetros.

 Ubicación Administrativa y Geográfica

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia de Coyhaique, Comuna de Lago Verde, ubicado al Sur de la misma comuna en la localidad de Tapera, Cisne Alto en el lugar nombrado rio Grande.

Descripción del Predio.

 El Predio tiene una superficie aproximada de 323,28 hectáreas, a cuerpo cierto, compuesto por dos lotes; 138,75 has., y 184,53 has., lo más importante de este predio son el nacimiento del rio Grande o Carante y la confluencia del mismo con otro rio que nace en los Ventisqueros vecinos.  Es un campo de media y alta montaña con diferentes relieves para terminar en las máximas alturas de nieves, antes eternas.

 El predio es casi todo Bosque nativo de Lenga prístino (nunca explotado o quemado).  La Parte alta presenta varios valles despejados rodeados de bosque. Es realmente un lugar prístino de bosque, dos ríos, vista al ventisquero. El campo tiene entre 1.000 y 1.300 msnm., con pendientes entre 25% y 40%. En invierno en las partes puede llegar acumular grandes alturas de nieve.

 Logística

La adquisición de víveres y combustibles e insumos básicos se recomienda hacer de paso por Coyhaique, no obstante, podría hacerse en Villa Mañihuales. En Tapera existe un comercio básico para adquirir ciertos productos.

 El valor de oferta de este predio asciende a la suma de $226.000.000 sujeto a negociación, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos, Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, caballos, combustible, alimentación y alojamiento si es del caso. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta. La empresa ofrece el servicio de transporte para la visita, $80.000 + combustible, previa cancelación vía transferencia electrónica. El valor de arriendo de caballos queda sujeto a quien preste el servicio en la zona.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

Solicite Kmz., y videos

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$226.000.000 + 3% comisión. CLP
DirecciónCisne Alto, rio Grande
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónXI Región de Aysén Patagonia,

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