3 has., costa rio Mañihuales, Villa Mañihuales, Aysen.

Nueva

Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

En el convulsionado mundo de hoy, con las secuelas de los años pasados, donde hoy no existe privacidad, seguridad y tranquilidad, muy difícil volver a recuperar donde la calidad de vida se perdió, esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz.

La belleza de este lugar es única, una propiedad con orilla de un rio tan imponente, caudaloso y tranquilo como es rio Mañihuales, donde puedes ver saltar las truchas. Como un sitio para segunda vivienda está hecho para descansar y refugiarse del mundanal ruido de las grandes ciudades. Este campo está hecho para los amantes del silencio, la pesca con mosca entre otros, cerca de ríos y lagos, a poco tiempo de la ciudad de Puerto Aysén.

El comercio de terrenos a orilla de cursos de agua, hoy son muy escasos y la demanda muy creciente, razón por la que le dan un mayor valor a esta propiedad. Este terreno es para “el retiro soñado en lugares que hablan”.

Este predio está ubicado en la zona norte de la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia y Comuna de Aysén, ubicado al Noreste de la misma comuna en la localidad de Villa Mañihuales.

 Orientación, pasado Villa Mañihuales, ruta 7, en medio de la recta Mañihuales en el cajón de los ríos Mañihuales y Pedregoso, entre la planicie y la media montaña, en medio de un hermoso valle que es dividido por la ruta principal de la región, ruta 7 o Carretera Austral, con una elevación al ojo entre los 160 mts., y 170 msnm, en su altura máxima lugar donde se encuentran el campo. Se encuentra aprox. a 92,5 kms., de Coyhaique capital provincial y regional, por la ruta 7 y aprox. a 85 km por las rutas 240 y X-50, pasando por la Villa Mañihuales, está conectado hacia el Norte y al Sur través de la Carretera Austral o ruta 7. Se accede al campo desde el aeropuerto de Balmaceda por una vía pavimentada en aproximadamente dos horas treinta minutos.

El Predio tiene aproximadamente 3 hectáreas, es un valle largo con suaves lomajes, pequeñas alturas que se elevan hacia la cordillera que lo custodia. Con aproximadamente 100 mts., de costa de rio. Es una planicie plana que termina en una ladera a orilla de los ríos Mañihuales, apto para actividades agrícolas familiares. El lugar es 100% agrícola ganadero pudiendo además tenerlo para actividades recreacionales. Por la carretera corre la postación de electrificación rural y APR (agua potable rural).

El valor de oferta de este predio asciende a la suma de $260.000.000, un valor único sujeto a negociación y/o recibir ofertas, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, caballos, combustible, alimentación y alojamiento si es del caso. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta. La empresa ofrece el servicio de transporte para la visita, $80.000 + combustible, previa cancelación vía transferencia electrónica. El valor de arriendo de caballos queda sujeto a quien preste el servicio en la zona.

Solicite información

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$260.000.000 CLP
Direcciónrio Mañihuales
CiudadVilla Mañihuales
ComunaAysen
RegiónAysen Patagonia chilena

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