3 has., 190 metros playa propia, pesca, agua, Lago Negro, Rosselot, La Junta

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 Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 El convulsionado mundo de hoy, con las secuelas de los años pasados en que es muy difícil volver a recuper la calidad de vida en los grandes ciudades, esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz. Hoy esta parcela es de gran atracción para los pescadores con Mosca o aquellos que quieren tener una segunda vivienda en la Patagonia, más aún lago Negro es reconocido por su buena pesca, se capturan Fario y Fontinali. Su valor está más bajo que los precios de mercado en la zona, parcelaciones sin agua ni luz.

La parcela se ubica en Reserva Natural Lago Rosselot,  ubicada a 290 km al norte de Coyhaique, en la localidad de La Junta, comuna de CisnesProvincia y  Región de Aysén, Carretera Austral.

Lago Rosselot es una reserva  natural que abarca una superficie de 12.700 hectáreas, ubicada inmediatamente al norte del Parque Nacional Queulat y al este de la Carretera Austral camino a Lago Verde.

 La propiedad tiene una superficie aproximada de 3,0 has., la playa es plana, de piedrecillas con arena, con aproximadamente 190 metros de orilla. La parcela está poblada de árboles y arbustos que llegan casi hasta el borde del agua.

 Dentro de su fauna, en la zona, se encuentran los Quiques, Hurón chileno, Pudú, Pumas. La pesca en el lago es fantástica, además está cerca de los ríos Figueroa, Claro Solar, Palena, se captura salmón, trucha, pejerrey.

 Posee un clima de tipo marítimo templado frío lluvioso de costa occidental, con una precipitación media anual que fluctúa entre los 3.500 a 4.000 mm, siendo más seco hacia el oriente de la unidad, con una temperatura promedio de 4 °C en invierno y los 9 °C en verano.

La zona se caracteriza por una formación vegetacional predominante de tipo siempre verde, con especies como la tepa, el coigüe común, el canelo, pitras, arrayanes, notro y chilco. De su fauna se destacan el puma, el cóndor, el águila, la cachaña, el zorro colorado y el pudú, entre otros.

 La parcela en su interior tiene vertiente con agua dulce para el consumo, cuenta con empalme para electricidad.

Accesos

Desde La Junta por la carretera X-13 se accede directamente a la parcela. La parcela se encuentra a 12,3 kilometros de La Junta, a 290 kilometros de Coyhaique y 333 kilometros del aeropuerto de Balmaceda.

El valor total de la parcela es de $210.000.000, no se vende x has., + 3% comisión., calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al Agente Intermediario del negocio. Finalmente, el precio no está sujeto a ofertas por su propietario.

Forma de pago.

Contado, con Vales Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, Propietario del predio y Agente Inmobiliario, indicado en Las Instrucciones Notariales. El cumplimiento de lo anterior es condición para la firma de la Escritura de Compraventa.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento si es del caso, Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

 La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además, deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicitar antecedentes a:

 

Contacto: J. Claudio von Marees C.

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

Precio$$210.000.000 +3% com. CLP
DirecciónLago Negro
CiudadLa Junta
ComunaCisnes
RegiónAysen Patagonia Chilena

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