298 has., con 7 klms., borde rio, acceso a tres lagos, a 1 hora de Coyhaique.

Nueva

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 En el convulsionado mundo de hoy, con las secuelas de los años pasados en que es muy difícil volver a recuper la calidad de vida en las grandes ciudades, esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz.

 Este fundo en lago Azul es uno de los más asombrosos y únicos que he conocido en la Patagonia, se conecta por agua con los otros dos lagos, el conjunto de tres lagos, su cercanía con Coyhaique lo hacen único en su categoría. Paisajísticamente es casi insuperable, el lugar resulta un sitio de película, son pocas las palabras para describirlo con un día soleado. Más aun al sureste se localiza la Reserva Nacional Cerro Castillo.  Este predio tiene un destino que es netamente de carácter recreativo, turístico, familiar, o para la construcción de un gran Lodge o porque no un proyecto inmobiliario.

Propiedades como estas hoy son literalmente imposibles de encontrar, esta es una gran oportunidad de inversión. A futuro campos como este, no se encontrarán.

La superficie aproximada del campo son 298 has., a cuerpo cierto.

 El embarcadero, publico, para llegar en lago La Paloma encuentra a una distancia de 41 kms., de la Ciudad de Coyhaique, 20 kms., de ripio y 21 km de asfalto, y cercano además al aeropuerto de Balmaceda, por la localidad de Valle Simpson, a 63 kilometros.

Hoy su acceso es sólo vía lacustre, desde el muelle público de lago Paloma que se conecta por agua con el lago Azul y al oeste lago Desierto. Dependiendo del tiempo atmosférico hay un tiempo de navegacion de entre 30 y 45 minutos para llegar a la playa publica de lago Azul. Al fundo se ingresa por el campo de adelante por un paso de servidumbre autorizado a constituir, pero autorizado ya, o hacer camino por el borde del rio, no se requiere construcción de un muelle, es optativo, porque la playa es plana. Existe en la zona una huella tropera donde a futuro se podría hacer camino para conectar al público.

Características

El campo posee partes planas con suaves lomajes y montaña alta, bordea todo su limite el rio Siete en aproximadamente 7 kilometros, toda su extensión sureste, tiene vista a la espalda del Cerro Castillo y vistas espectaculares al lago Azul y Desierto. Además, el campo es apto para ganadería de vacunos y ovinos, posee un excelente suelo ganadero.

 Destaca la excelente orilla de rio y planicies con pradera. Posee una construcción antigua de madera con una huerta de árboles frutales, peras, manzano, ciruelas, guinda, cerezas, una antigua muestra de la arquitectura regional antigua para restaurar.

El campo no posee orilla de lago propia, pero su borde de muelle en la playa es fiscal, como todos los bordes de lago, así   tiene libre acceso a lago Azul y los dos lagos vecinos, Paloma y Desierto con maravillosas playas, estos son reconocidos como lugares de los mejores para la pesca deportiva.

Posee maravillosas praderas con vistas a gran parte de los lagos, ideales para la construcción, ganadería, turismo etc.

El valor sugerido de este fundo asciende a la suma de $894.000.000., sujeto aceptación, rechazo, no hay negociación por su precio de venta, precio más 2% de comisión, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.


Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos, Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

Solicita mayores antecedentes, Kmz., videos.

 

 

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

 

 

 

Precio$894.000.000 +2% com. CLP
DirecciónLago Azul
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysen Patagonia Chilena

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