275 has., bosque nativo, 1 kilometro orilla rio Norte, cercano a Coyhaique.

Nueva

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Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Un campo de características diferentes en una zona única, casi oculto de la civilización, lleno de naturaleza con bosque de árboles nativos prístinos y con un hermoso pedazo de orilla de rio muy cerca de dos espejos de agua, Lago Norte y Bravo, en el extremo noreste y oeste del campo. Su orilla de rio tan clara como rio Norte, el conjunto lo hacen un lugar único. Su valor referencial, respecto a otros lugares, sin estas características, dice que es un buen sitio a un buen precio, considerando que es muy difícil obtener campos con rio y cerca de lagos y en las proximidades de Coyhaique.

Es un campo para descubrir sus mejores lugares para la recreación y la vida.

El Campo se ubica aproximadamente a 91 Kms., al Noreste de Coyhaique, pasado 10 kilómetros de la Localidad de El Risco, (referencia google maps) camino interior a la localidad de Arroyo El Gato, bordeando rio Norte hasta la entrada del campo.

Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la carretera 240 por la salida norte, todo pavimentado próximamente hasta   Villa Ortega. De ahí se sigue a Ñirehuao, hay que recorrer 42 kilómetros, 30 klms., hasta Ñirehuao y 25 klms., al campo, camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirehuao, hoy en 1 hora 45 minutos. Hay otra alternativa por la carretera Coyhaique Cruce a Puerto Aysén – Mañihuales – Villa Arroyo el Gato El Risco por ruta X- 433.

La mayor riqueza del lugar es su gente, el bosque nativo, su costa en el rio y cercanía de lago Norte y Bravo, que poseen   pesca, también está cercano a otros ríos y lagos con buenas condiciones para la pesca deportiva y el espectro recreacional, se sitúan   Lago Norte, Lago Zapato, Lago Misterioso, Lago Largo entre otros, con acceso a pesca. Los valles del lugar poseen bosque nativo típico del clima templado lluvioso, lenga y ñires.

La superficie aprox., es de 275 hectáreas. El fundo se vende a cuerpo cierto no por cabida.

El campo tiene 275 hectáreas aproximadamente, mayoritariamente compuesto por montaña con mucho bosque nativo inexplotado. En su límite este corre un camino público, hoy solo una huella, cedido y no constituido, muy poco transitado, que va al sector de Lago Norte, por el limite sur, el campo está cerca de Lago Bravo lugar que corre un camino público, desde la ruta X-433 camino rio Norte El Gato, por el cual se accede al campo.  La zona de montaña posee un bosque nativo nunca explotado, terrenos planos y ondulados, con pendientes suaves. La zona más atractiva es a orillas del rio Norte, donde se presenta en un costado una pradera de pasto natural con bosque nativo, en su alrededor, tiene al menos 800 metros de costa en rio Norte, al sur un murallón rocoso. El terreno tiene amplias superficies planas y limpias para construir. El río Norte es de fácil acceso, es un río ancho, que mantiene un buen caudal en los meses de verano

Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico, cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.

En el mundo actual uno de los recursos naturales más preciados es el agua, riqueza con que cuenta este campo en abundancia.

El acceso al campo prácticamente no se ve limitado en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, excepto con condiciones atmosféricas extremas.

 Por la conformación del terreno, es necesario habilitar un camino para llegar en vehículo hasta una de las partes de costa de rio, se cruza un vado y posteriormente se debe enfrentar otro para llegar al lugar más atractivo del fundo a orilla de rio

 Para la estadía en el campo todas las adquisiciones de víveres y combustibles deben realizarse en Coyhaique, cercano al lugar se pueden encontrar solo cosas muy básicas, en Villa Ñirehuao, El Gato más alejado en Villa Mañihuales.

El valor sugerido de este predio asciende a la suma de $ 227.000.000, sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo para propietario y corredor.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique. La empresa ofrece el servicio de transporte para la visita del predio con un costo de $70.000 más combustible.

 Estudio de Títulos, gastos de Notaría, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

La simple recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta, si no las acepta debe hacerlo saber al corredor por escrito. Posteriormente se firmará una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

Consideraciones.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de Camposdelapatagonia.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente. 

Solicitar ficha, set fotográfico, videos, Kmz.

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

Precio$227.000.000 +"% CLP
Direcciónrio Norte
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén Patagonia chilena
Zip Code:Venta

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