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Opinión del Corredor.
El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.
Es un lugar único y exclusivo, de características especiales, cercano aeropuerto de Balmaceda y ciudad de Coyhaique, a orillas del lago Thomson con hermosas vistas de cordilleras nevadas y bosques, especial para construcción de sitio familiar. Hoy más que nunca la gente busca sitios como este para segunda vivienda, para el “retiro soñado” en “lugares que hablan”, como este. En estos días los catalogo como “producto agotado, sin reposición” ya no existe oferta de este tipo.
Es una propiedad de características especiales por su forma a la que hay que sacarle provecho, ubicación, que le da mucha privacidad y seguridad. Además, para los fanáticos cerca del lugar se encuentra la cancha de esquí del Centro de esquí El Fraile, los lagos Pólux, Castor y Frio. La propiedad se encuentra frente al límite político internacional con argentina, es propiedad fronteriza, en el lugar se encuentra Hacienda Las Margaritas.
La superficie aprox., es de 2,45 hectáreas, con 70 metros de orilla de lago con bosque nativo, producto de una sub división de un predio mayor, parte de sucesión.
La parcela se encuentra emplazada en la costa noroeste del Lago Thompson, con un extenso valle plano a su espalda, mayoritariamente es una superficie con poca pendiente, algo plano su zona central y alta, con una linda playa en el lago Thomson, posee arboles longevos de bosque nativo de la especie Lenga en la costa del lago. Un camino perfilado lo cruza en el alto y de ahí hay que mejorar camino hasta la orilla del lago, como hacer despejes para construir. Su parte más angosta tiene aproximadamente 20 metros.
Para acceder a la parcela se puede hacer por el camino hacia Balmaceda, lago Pólux o por el camino hacia Coyhaique Alto, Lago Castor. Caminos con acceso durante todo el año, excepto por condiciones extremas del tiempo atmosférico. De la ruta principal se accede por un camino vecinal, para transitar preferentemente con vehículo 4×4. Los tiempos de referencia google maps en la realidad son inferiores.
Valor de venta de la propiedad es de $ 110.000.000, 3% comisión corredora.
Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
También debe tener en cuenta los siguientes gastos:
Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.
Gastos de Escritura de Compromiso de Compraventa (si es del caso).
Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos, más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según procedimientos normales.
Los Gastos de visita al predio, arriendo camioneta, combustible, serán con cargo al interesado en visitar la propiedad.
Consideración
La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl
La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.
Contacto: solicite antecedentes, ficha, condiciones, videos.
Agente Inmobiliario Claudio von Marees Carmona.
Gerente Propietario Camposdelapatagonia.
camposdelapatagonia@gmail.com
Cel.998886425 ©
Forma de pago
Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
También debe tener en cuenta los siguientes gastos:
a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa.
b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.
Otros gastos cargo del comprador
a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces.
b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos.
c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos.
Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.
La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.
Solicite ficha completa y videos:
Contacto:
Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425
info@camposdelapatagonia.cl
camposdelapatagonia@gmail.com
www.camposdelapatagonia.cl
| Precio | $110.000.000 CLP |
| Dirección | Lago Thompson |
| Ciudad | Coyhaique |
| Comuna | Coyhaique |
| Región | Aysén, Patagonia chilena |
| Zip Code: | Venta |
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