2,4 has., bosque nativo, 60 mts., orilla lago, 1 hora aeropuerto, Thompson, Coyhaique.

Nueva

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Es un lugar único y exclusivo, de características especiales, cercano aeropuerto de Balmaceda y ciudad de Coyhaique, a orillas del lago Thomson. con hermosas vistas cordilleras nevadas y bosques, especial para construcción de sitio familiar. Hoy más que nunca la gente busca sitios como este para segunda vivienda, para el “retiro soñados” en lugares que hablan, como este. Hoy los catalogo como “producto agotado, sin reposición” ya no existe oferta de este tipo.

Es una propiedad de características especiales por su forma a la que hay que sacarle provecho, ubicación, que le da mucha privacidad y seguridad. Además, para los fanáticos cerca del lugar se encuentra la cancha de esquí del Centro de esquí El Fraile, los lagos Pólux, Castor y Frio. La propiedad se encuentra frente al límite político internacional con argentina, es propiedad fronteriza, en el lugar se encuentra laguna las Margaritas.

Superficies de venta.

La superficie aprox., es de 2,48 hectáreas, con más de 60 metros de orilla de lago con bosque nativo.

Ubicación y descripción.

La parcela se encuentra emplazada en la costa noroeste del Lago Thompson, con un extenso valle plano a su espalda, mayoritariamente es una superficie con poca pendiente, algo plano su zona central, con una linda playa en el lago Thomson, posee arboles longevos de bosque nativo de la especie Lenga en la costa del lago. Un camino perfilado lo cruza en el alto y de ahí hay que perfilar camino hasta la orilla del lago, como hacer despejes para construir.

Conectividad.

Para acceder a la parcela se puede hacer por el camino hacia Balmaceda, lago Pólux o por el camino hacia Coyhaique Alto, Lago Castor. Caminos con acceso durante todo el año, excepto por condiciones extremas del tiempo atmosférico. De la ruta principal se accede por un camino vecinal, para transitar preferentemente con vehículo 4×4. Los tiempos de referencia google maps en la realidad son inferiores.

Logística

Toda la logística para permanecer en el predio, víveres, combustible, insumos básicos, se debe adquirir en Coyhaique, en la zona no existen locales comerciales.

 Valor

Valor de venta de la propiedad es de $ 85.000.000, 3% comisión corredora, pero considerando la inversión en mejoras de suelo se rebaja a $80.000.000, el precio no es negociable.

Forma de pago.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

 Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Gastos de Escritura de Compromiso de Compraventa (si es del caso).

Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos, más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según procedimientos normales.

Los Gastos de visita al predio, arriendo camioneta, combustible, serán con cargo al interesado en visitar la propiedad.

Consideración

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente. 

Contacto: solicite antecedentes, ficha, condiciones, videos.

Agente Inmobiliario Claudio von Marees Carmona.                                  

Gerente Propietario Camposdelapatagonia.

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

Cel.998886425 ©

 

 

 

 

 

Precio$$80.000.000 rebajada +3% com. CLP
DirecciónLago Thompson
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén
Zip Code:Venta

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