23,4 has., borde rió Pedregoso, bosque nativo, Ñirehuao, Coyhaique.

Nueva

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganos lo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 El convulsionado mundo de hoy, Guerra, las secuelas de los años pasados, que ya dejaron atrás la calidad de vida en las grandes ciudades, el buscar estar alejado de los problemas es una condición sin valor. Esta propiedad posee grandes atractivos, tiene una superficie acorde a un grupo familiar, con borde de rió, bosque nativo de lenga, tranquilidad, seguridad y paz.  De gran atracción para aquellos que quieren tener una segunda vivienda en la Patagonia, más aún cerca de la Capital Regional Coyhaique y cerca de buenos espejos de agua para la pesca. Su valor está más bajo que los precios de mercado en la zona, de parcelaciones, tiene un buen porte y precio.

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia y Comuna de Coyhaique, en la localidad de Ñirehuao, sector camino a Lago Largo. 

El Poblado de Ñirehuao se encuentra ubicado en el Valle de Ñirehuao a 62 km. de Coyhaique, la capital provincial y regional. Está a conectada a través de la ruta 7 hoy ejecutándose el pavimento hasta Villa Ortega, otros caminos ripiados y en buen estado durante todo el año. Del cruce de camino Ñirehuao al campo hay una distancia de aproximadamente 13 kilómetros. Conducción normal de Coyhaique al campo 1:30 horas.

Por su ubicación es de fácil acceso en todo el año, excepto en estación invernal por una condición atmosférica extrema. El clima ha cambiado, ya no nieva como antaño pero aun caen algunos nevazones, dependiendo de la rigurosidad del tiempo se podrá acceder el campo.

 La superficie en venta son 23,4 hectáreas, producto de la sub división de un predio de mayor cabida, corresponde a una sucesión.

 El campo tiene en la mayor parte de su superficie es bosque, con intervención de limpias, en su interior en la parte baja tiene como limite el rio Pedregoso. El campo es de semi montaña dotado mayoritariamente bosque nativo de lenga (especie nativa) en estado adulto, posee cerros de poca altura, sus praderas o claros son de bosque, posee un extensa planicie a orillas del rio apto para construir.

El valor de este predio asciende a la suma de $120.000.000 + 3% comisión agente inmobiliario, calculado sobre el precio de venta acuerdo.

Forma de pago

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado, para el Propietario del predio y para el Agente Inmobiliario, o dinero efectivo en pesos chilenos. A la firma de la escritura deberán quedar claras Instrucciones de forma de pago acompañada de los respectivos Vale Vista.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, impuestos y comisiones serán de cargo del comprador. Promesa de Compraventa, Estudio de Títulos, Notaria, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces de cargo del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible. Considerando el traslado del agente inmobiliario, desde Coyhaique ida y vuelta. La empresa ofrece el servicio de traslado (uso de camioneta y combustible) por valor de $70.000.-

Consideraciones.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia. ´

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa.

Este aviso no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

Solicite ficha completa Kmz., vídeos y antecedentes complementarios.

Contacto:

  1. Claudio von Marees C.

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

Precio$120.000.000+3% comision CLP
Direccióncamino lago Largo
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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