2.800 has., lago interior completo, rio, bosque nativo, ganadería, Comuna Coyhaique.

Nueva

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

Consideraciones

 La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y a la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además, deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 En el convulsionado mundo de hoy, con las secuelas de los años pasados en que ya es muy difícil volver a recuper la calidad de vida en las grandes ciudades. El Fundo en Arroyo Pedregoso – Lago Bravo es una propiedad única. Esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz y las bondades con que la doto la naturaleza. Un lugar donde la vida silvestre es absolutamente de primera clase, con una gran variedad de especies, comprendidos zorros, puma, ciervos, truchas etc.

 La zona tiene un gran potencial para la apreciación de precios. Personas de alto patrimonio, tanto chilenos como extranjeros, han comprado tierras en el área.

 Los impuestos son muy bajos, aproximadamente USD400 por año, y actualmente el gobierno chileno proporciona subsidios a proyectos que contribuyan para mejorar las actividades productivas y emprendimientos en la región.

El área total de la propiedad es de 2.800 hectáreas (6918 acres),

 El campo está ubicado en la zona de Alto Ñirehuao – Rodeo los Palos, aproximadamente a tres horas, quince minutos del aeropuerto de Balmaceda. Y aproximadamente a 105 kms., de Coyhaique, 97.6 kilómetros hasta el cruce a Lago Misterioso y de este punto al campo hay 6.4 kilómetros. Actualmente hay 28 kilómetros del camino para llegar al campo que están en trabajos de pavimentación, lo que reducirá a futuro el tiempo de traslado.

El fundo tiene alrededor de 400 hectáreas (988 acres) de pastizales, que el propietario actual ha estado cercando, limpiando y fertilizando, y que deberían proporcionar pastos mucho mejores en los próximos años. La propiedad se utiliza para el pastoreo durante el verano, y hay planes para dejar el ganado permanentemente este año.

 El campo tiene actualmente una capacidad talajera de 350 vacunos desde enero hasta el mes de abril.

Mejoras actuales

En el campo existe una pequeña cabaña rustica de madera con dos dormitorios, cocina, baño, y una pequeña sala de estar, cómoda y habitable para estancias cortas. También hay dos pequeñas cabañas para trabajadores a 1 km de la cabina principal. Todas las cabañas están equipadas con paneles solares y estufas de leña para cocinar y calefacción.

 El valor total de venta del fundo es de USD 5.600.000, no se vende x has., + 2% comisión., calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al Agente Intermediario del negocio. Finalmente, el precio no está sujeto a ofertas por su propietario.

Forma de pago.

Contado, con Vales Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, Propietario del predio y Agente Inmobiliario, indicado en Las Instrucciones Notariales. El cumplimiento de lo anterior es condición para la firma de la Escritura de Compraventa.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta, combustible, caballos, si es del caso, Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

 La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta, aunque no se lo haga saber al corredor por escrito, se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado las condiciones de venta y el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

 Solicite información completa:

 Contacto Claudio von Marees C.

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

Precio$USD$5.600.000 + 2% comisión CLP
DirecciónLago Bravo rio Pedregoso
CiudadCoyahique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén Patagonia chilena
Zip Code:Venta

Listing Inquiry

Leave A Comment