1ha., con 160 metros costa de lago, bosque nativo, lago Castor, Coyhaique

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Opinión del Corredor

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Es una hermosa  parcela de las que he visto y visitado de la oferta que existe hoy en el mercado regional a los alrededores de Coyhaique y  en la Patagonia, es una buena oportunidad de invertir en el estado que se encuentra Requiere regularizar las servidumbres de paso.

 La zona de Lago Castor y alrededores, es una zona con mucha demanda por  personas que viven en la zona central del país, atraídos por la belleza y singularidad del lugar, muy cerca de Coyhaique y del aeropuerto de Balmaceda, además es una zona donde  hay muchos lagos y lagunas, la tranquilidad, privacidad y  seguridad son únicas. Este predio en particular posee un capital extraordinario que es su costa de lago y su pequeño boquete de bosque.

Predio: Parcela  Lago Castor.

Superficie: 1 ha., Limita al norte con lago Castor, al sur, este y oeste predios privados.

Altitud m.s.n.m.: 700 –770 m.s.n.m.

Descripción y características.

 La parcela se encuentra emplazada en la costa y extremo suroeste del lago con 160 metros de orilla, presenta una amplia parte plana, en su parte central un boquete de bosque nativo de lengas hasta el lago también posee una parte accidentada que cae al lago.

 Accesos, servicios e instalaciones.

 Accesos.
Ubicado aprox. a 31,6  kilómetros desde la ciudad de Coyhaique, Capital de la Región,  accediendo  a este lugar por la ruta X- 667. También se puede acceder por las  rutas CH-245 y 7 desde el aeropuerto de Balmaceda a 54 kilómetros.

 El campo tiene acceso en vehículo 4×4  por todo el predio. Tiempo de viaje, 30 minutos de Coyhaique y 60 minutos desde Balmaceda, tiempos aproximados, según conducción.

 Desde Balmaceda a Coyhaique hay  camino asfaltado, la distancia es 53 km y más o menos se recorre en 50 minutos y al fundo 55 kilómetros.

 Camino de acceso

 La parcela cuenta con un camino de acceso con servidumbre de paso no legalmente constituida bordeando el lago. No inscrita en el CBR.

Servicios e instalaciones
La parcela no tiene  cercos de alambre limítrofes se encuentra solamente con estacas de la subdivisión.

En Coyhaique, existen los servicios básicos de hotelería, alimentación, comunicación, salud, aeropuerto público en Balmaceda, y apto para jet pequeños.

Para arribar  desde el extranjero, se hace desde la ciudad de Santiago, de ahí tomar la conexión aérea a la ciudad de Balmaceda, donde está el aeropuerto principal de la región, ese viaje demora entre 2 y 3 horas, según horario de vuelo.

 Antecedentes  específicos de agua y minería.

 No existen derechos de agua solicitados.

Este predio cuenta con el principal de los recursos naturales, agua, costa de lago, y un boquete de bosque nativo, emplazado en el faldeo.

 Lagos.

 El predio está cerca de los lagos Thomson, Pólux y Frio, además de otros más cercanos a Coyhaique Elizalde, Atravesado etc.

 El límite del predio, Lago Castor, cuenta con  aproximadamente 160 metros de costa de lago.

 Aquí es posible practicar pesca deportiva desde  orilla o bien embarcado. Posee truchas Arco Iris y Fario.

 Valor Predio.

El valor de este terreno asciende a la suma de $55.000.000  más 3% de comisión.

 Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario, vendedor del predio y otro para Agente Intermediario.

Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, impuestos y comisiones serán de cargo del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible. La empresa ofrece servicio de transporte desde Coyhaique ida y vuelta al campo, consultar valor y condiciones. Estudio de Títulos, Notaria, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces de cargo del comprador.

Consideración.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor. Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de Camposdelapatagonia.

La simple recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta, si no las acepta debe hacerlo saber al corredor por escrito. Posteriormente se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

 

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, como también deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

 Interesados comunicarse con Juan Claudio von Marees

 Gerente Propietario camposdelapatagonia

 info@camposdelapatagonia.cl

 camposdelapatagonia@gmail.com

 Celular 9 98886425

 

 

 

Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio	$55.000.000 CLP
Dirección	Lago Castor
Ciudad	Coyhaique
Comuna	Coyhaique
Región	Aysén Patagonia Chilena
Zip Code:	Venta