150 has., todo borde de rio, El Risco, sector El Gato.

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Opinión del Corredor.

Es un lindo lugar en una zona muy apacible, segura, casi oculto de la civilización, lleno de naturaleza con árboles nativos y pocos vecinos, solo pobladores originarios, gente cálida y amable. Con un hermosa orilla de rio  en todo su límite. Su valor referencial, respecto a otros lugares, sin estas características, dice que es un buen sitio  a un buen precio, considerando que es prácticamente imposible obtener campos en las cercanías  de Coyhaique.

El Campo se ubica aproximadamente a 84 kilómetros al Noreste de Coyhaique  en la Localidad de El Risco, camino interior a la localidad de Arroyo El Gato.

Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la Carretera  Austral o ruta 7 por la salida norte, todo pavimentado, hasta ruta X-240, próximamente hasta   Villa Ortega.

De ahí se sigue a  hasta Ñirehuao y 24 kilómetros.  Camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirehuao, hasta el campo 1 hora 45 minutos. Otra alternativa  por la Carretera X-240 Coyhaique Cruce a Puerto Aysén – Mañihuales – Villa Arroyo el Gato El Risco por ruta X- 433.

El acceso al campo prácticamente no se ve limitado en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, excepto con condiciones atmosféricas extremas.

 El campo tiene aproximadamente 149 hectáreas, de principio a fin lo cruza  camino público, muy poco transitado, que va al sector de El Gato, en dirección norte.  Presenta una zona de montaña con boquetes de bosque nativo, posee  terrenos planos, muy fértiles, otros con muy leves y ligeras  pendientes,  praderas de pasto natural con bastante renuevo de bosque nativo. Tiene amplias superficies planas y limpias para construir. Río  Norte es de fácil acceso, es un río ancho, que mantiene un buen caudal en los meses de verano, con buenos posones, apetecidos por los pescadores con Mosca que llegan a la zona. Posee vertientes interiores. 

Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico,  cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.

 El valor sugerido de este predio asciende a la suma de $ 220.000.000,  sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.

 Forma de pago.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo para propietario y corredor.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Consulte por los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados. 

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
camposdelapatagonia@gmail.com 
www.camposdelapatagonia.cl

Precio$300.000.000 CLP
DirecciónEl Risco
CiudadÑirehuao
ComunaCoyhaique

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