128 has., nacimiento de rio, bosque nativo, cerca de Coyhaique.

Nueva

 

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Opinión del Corredor

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

El convulsionado mundo de hoy, con las secuelas de los años pasados en que es muy difícil volver a recuper la calidad de vida en las grandes ciudades, esta propiedad posee el gran atractivo de su tranquilidad, seguridad y paz

Este campo por su ubicación y acceso es un campo futurista, de una tremenda potencialidad económica, bosque nativo, y por su cercanía de Coyhaique, es una excelente inversión a mediano plazo, cuando sus recursos naturaleza y las características de la zona lo harán del interés de muchas más personas para vivir el futuro y disfrutar la naturaleza cerca de la ciudad. La posesión del nacimiento de un río y muchos arroyos que convergen al nacimiento del mismo, y mucho bosque nativo, un bosque increíble, son la mejor inversión en vida y salud, para el sueño y retiro soñado en lugares que hablan en la montaña.

 Este fundo es ideal para los amantes de la conservación, se encuentra en una zona Propuesta de Corredor de Conservación, entre las Reservas Nacionales, Trapananda y Coyhaique. Fundos de estas superficies y cerca de la capital regional con los recursos que posee, es muy difícil de encontrar, esta es una tremenda oportunidad de inversión.

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia de Coyhaique, Comuna de Coyhaique, ubicado al noreste de la misma comuna en la localidad de Villa Ortega, en el lugar de Mano Negra, en honor al imponente cerro del mismo nombre.

El predio se encuentra en la parte alta de la cuenca del rio Emperador Guillermo sobre los 1.000 m.s.n.m. Son suelos clasificados en capacidad de uso como VII. Se trata de una zona con algunos valles pequeños y lomajes de pendientes suaves. Falta regularizar la servidumbre de paso, el acceso es por predio vecino, autorizado no legalizado.

 El fundo tiene un camino interno, semi huella no estabilizados de tierra, se puede transitar en vehículo hasta cierta parte, transitables aproximadamente desde octubre a junio, dependiendo de las nevadas en invierno. Por su límite este corre el nacimiento del rio Emperador Guillermo.

El valor de este predio asciende a la suma de $128.000.000 sujeto a negociación, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

 Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos, Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor de venta del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta. La empresa ofrece el servicio de transporte por valor de $60.000 más combustible, optativo.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

Solicite videos y Kmz.


Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 



Forma de pago

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

Otros gastos cargo del comprador

a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos. Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

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Contacto:

Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425 
info@camposdelapatagonia.cl 
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Precio$128.000.000 +3% com. CLP
DirecciónMano Negra
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén Patagonia chilena
Zip Code:Venta
Acres:128

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