Increíble 198 has., con acceso lacustre a 3 lagos, La Paloma, Azul, Desierto, Coyhaique

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Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Este fundo es de los más increíbles y únicos que he conocido en la Patagonia, se conecta por agua con dos lagos vecinos y su cercanía con Coyhaique lo hacen único en su categoría. Paisajísticamente es casi insuperable, el lugar resulta un sitio de película, son pocas las palabras para describirlo con un día soleado, hago presente que con la sequia que azota la region el rio Siete esta reducido a su mínima expresión.  Este predio tiene un destino que es netamente de carácter recreativo, turístico, familiar, o para la construcción de un gran Lodge.

Propiedades como estas hoy son literalmente imposibles de encontrar, esta es una gran oportunidad de inversión.

La superficie aproximada del fundo son 198 hectáreas a cuerpo cierto.

 Se encuentra a una distante 41 kms., de la Ciudad de Coyhaique, 20 kms., de ripio y 21 km de asfalto, y cercano además al aeropuerto de Balmaceda, por la localidad de Valle Simpson 63 kilometros.

Su acceso es sólo vía lacustre, desde el muelle público de lago La Paloma que se conecta por agua con el lago Azul y Desierto. Dependiendo del tiempo atmosférico hay un tiempo de navegación de entre 30 y 45 minutos, para llegar a la playa publica de lago Azul. Es posible también ingresar por el campo del frente por un paso de servidumbre por constituir, pero autorizado ya, o hacer camino por el borde del rio, no se requiere construcción de un muelle, es optativo, porque la playa es plana. Existe una huella tropera donde a futuro se podría hacer camino. Su actual vecino posee ahí un Jeep para trasladarse.

Características

El campo posee partes planas con suaves lomajes y montaña alta, bordea todo el rio Siete en toda su extensión, vista a la espalda del Cerro Castillo y vista espectaculares al lago Azul y Desierto. El campo es apto para ganadería de vacunos y ovinos, posee un excelente suelo ganadero.

 Destaca la excelente la orilla de rio y planicies de pradera. Posee una construcción antigua de madera con una huerta de árboles frutales, peras, manzano, ciruelas, guinda, cerezas.

El campo no posee orilla de lago, pero tiene acceso a los dos lagos vecinos, La Paloma y Desierto con maravillosas playas, reconocidos como lugares de los mejores para la pesca deportiva.

Posee maravillosas praderas con vistas a gran parte de los lagos, ideales para la construcción, ganadería, turismo etc.

 Sin duda es una excelente inversión en un lugar muy exclusivo y con abundante recurso natural.

 Potencialidades

Esta zona es de mucho turismo, excepcionalmente de extranjeros que vienen, por pesca deportiva, tracking, kayak, escalada en roca, fotografía, por su ubicación estratégica en medio de dos lagos este fundo es único.

 Antecedentes tenencia de la tierra.

Esta propiedad tiene documentación legal al día, libre de litigios y gravámenes. No obstante, los antecedentes deben ratificarse mediante el estudio de títulos por parte del comprador.

Logística

Todo lo que sea aprovisionamiento para estadía en lago Azul debe realizarse en Coyhaique, ya que en Valle Simpson o El Blanco se pueden adquirir solamente elementos básicos.

Incentivos de producción de la XI Región de Aysén y zonas aisladas.

 La Región de Aysén por su condición de aislamiento cuenta con una serie de incentivos productivos destinados a fortalecer el desarrollo de ella de ahí que se cuenta entre otros instrumentos con la Ley Nº 20.655 que Establece incentivos especiales para las zonas extremas del país.

Además de estos incentivos existes muchos otros más que están en los sitios web del gobierno de Chile, CORFO.

 Se sugiere la contratación de un Consultor experto en el tema para optar a todas las franquicias que tiene la zona. 

Precio de Venta y forma de pago.

Valor Predio.

El valor sugerido de este fundo asciende a la suma de $600.000. 000.., sujeto aceptación, rechazo, no hay negociación por su precio de venta, precio más 3% de comisión, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos, Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta u otro medio de transporte, lancha, combustible y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

Solicita mayores antecedentes, Kmz., videos.


Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

 

 

 

Precio$600.000.000 +2% comisión. CLP
DirecciónLago Azul
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysén, Patagonia Chilena
Zip Code:Venta

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