Opinión del Corredor.
Un lindo lugar en una zona única, casi oculto de la civilización, lleno de naturaleza, árboles nativos y con un hermoso pedazo de orilla de laguna ubicada en un extremo del campo, en su cercanía hay un rio tan imponente y tranquilo como el rio Norte al igual que el lago del mismo nombre lo hacen un lugar único. Su valor referencial, respecto a otros lugares, sin estas características, dice que es un buen sitio a un buen precio, considerando que es prácticamente imposible obtener campos con laguna en las cercanías de Coyhaique.
El Campo se ubica aproximadamente a 94 Kms., al Noreste de Coyhaique pasado 13 kilómetros de la Localidad de El Risco, camino interior a la localidad de Arroyo El Gato, pasando por laguna Brava.
Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la carretera 240 por la salida norte, todo pavimentado próximamente hasta Villa Ortega. De ahí se sigue a Ñirehuao, hay que recorrer 42 kilómetros, 30 klms., hasta Ñirehuao y 25 klms., al campo, camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirehuao, hoy en 1 hora 45 minutos
La mayor riqueza del lugar es su gente, el bosque nativo, su cercanía del rio y lago Norte junto a la costa de laguna Brava, que posee buena pesca, también está cercano a otros ríos y lagos con buenas condiciones para la pesca deportiva y el espectro recreacional, están Lago Norte, Lago Zapato, Lago Misterioso, Lago Largo entre otros con pesca. Los valles del lugar con bosque nativo típico del clima templado lluvioso, lenga y ñires.
El campo tiene algo mas de 110 hectáreas, lo cruza un camino público muy poco transitado, que va al sector de El Gato, en dirección norte, el campo llega hasta pasado laguna Brava, el sector de la parte de abajo del camino y de la laguna tiene aproximadamente 50 has. Presenta una zona de montaña con boquetes de bosque nativo, tiene terrenos planos, muy fértiles, otros con muy leves y ligera pendiente, presenta pradera de pasto natural con bastante renuevo de bosque nativo hasta la laguna, con aproximadamente 60 metros de costa y toda la laguna para disfrutar, el terreno tiene amplias superficies planas y limpias para construir.
Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico, cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.
En el mundo actual uno de los recursos naturales más preciados es el agua, riqueza con que cuenta este campo en abundancia.
El acceso al campo prácticamente no se ve limitado en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, excepto con condiciones atmosféricas extremas.
Valor de Venta y forma de pago
Valor de venta.
El valor sugerido de este predio asciende a la suma de $ 120.000.000, sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.
Forma de pago
Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo para propietario y corredor.
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
Gastos.
Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, son arriendo de camioneta y combustible. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique. Caso contrario se debe cancelar el traslado de la persona que va mostrar el campo. Estos gastos serán restituidos al concretarse la compra del campo.
Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.
La oferta esta sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción y ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente, son de invierno y verano.
Ponemos toda nuestra capacidad para satisfacer sus requerimientos.
Contacto:
Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425
info@camposdelapatagonia.cl
camposdelapatagonia@gmail.com
Forma de pago
Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones
En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.
También debe tener en cuenta los siguientes gastos:
a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa.
b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.
Otros gastos cargo del comprador
a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces.
b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos.
c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos.
Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.
La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.
Solicite ficha completa y videos:
Contacto:
Claudio von Marees Carmona
Celular 9 98886425
info@camposdelapatagonia.cl
camposdelapatagonia@gmail.com
www.camposdelapatagonia.cl
| Precio | $120.000.000 CLP |
| Dirección | Laguna Brava |
| Ciudad | COYHAIQUE |
| Comuna | COYHAIQUE |
| Región | Aysen |
| Zip Code: | 5950000 |
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