40 has., lago O’Higgins, futuro de la humanidad, Villa O’Higgins, provincia Capitán Prat.

Nueva

Fundo La Península,  lago bi nacional  O’Higgins / San Martin, Villa O’Higgins Chile.

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las  cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Hoy más que nunca Villa O’Higgins y su cercanía con la entrada a Campo de Hielo Sur, como el lugar de mayores facilidades de ingreso,  ha convertido el lugar en un icono científico y turístico de la región de Aysén. Este predio tiene un destino que  es netamente de carácter recreativo, turístico y científico para la construcción de puertos, hospedajes y pista de aterrizaje.

Superficie y características.

El campo posee una superficie aproximada de 40 hectáreas.

El terreno colinda con la orilla del Lago O’Higgins y al costado poniente con el río desembocadura del glaciar por donde bajan  témpanos de hielo, el terreno es plano, limpio, sin árboles.

El en el año 2006 hizo estudio en varios Lagos de la región de Aysén, entre ellos, en lago O´Higgins para construir  puertos de acceso y considero la Península, como le llama al terreno en venta, porque es totalmente plano y limpio, como el más apto  para un puerto atendido la demanda de servicios turísticos.

 En cuanto a los aeropuertos o más bien pistas de aterrizaje para pequeñas aeronaves, existe la idea de hacer un pequeño aeropuerto para aeronaves livianas en el terreno.

 Para sector de Calendario Mansilla a unos 6 km., del terreno, se está estudiando para instalar una villa de pobladores, en especial de operadores turísticos.  

Acceso hasta Villa O’Higgins.

Después de arribar en el aeropuerto de Balmaceda, región de Aysén, se debe iniciar el desplazamiento hasta Villa O’Higgins, se recomienda alojar esa noche en la ciudad de Coyhaique y al día siguiente, temprano, iniciar el viaje hasta Villa O’Higgins, con un tiempo aproximado de traslado de once horas, necesario tener reservado lugar de alojamiento y traslados. 

Desde Villa O´Higgins hay lanchas rápidas  que se demoran 2 horas aprox. al terreno, también hay acceso por el lado Argentino, por la ciudad El Chaltén, vía Laguna del Desierto.

Sobre los servicios turísticos, son variados y han ido en aumento, respecto al acceso antes el año 2000, había una barcaza que iba cada 2 semanas y eran 6 horas de navegación hasta el terreno, hoy día hay varias alternativas, pero la más ocupada es lanchas rápidas que llevan hasta 10 pasajeros y se demoran entre 60 y 90 minutos, dependiente del tiempo en el Lago.

Potencialidades

Esta zona es de mucho turismo excepcionalmente de extranjeros que vienen, por trekking, kayak, escalada en hielo y últimamente expediciones científicas, por su ubicación estratégica de entrada a Campo de Hielo Sur, acceso a Glaciar Chico y O’Higgins.

 Antecedentes tenencia de la tierra.

Esta propiedad  tiene documentación legal al día, libre de litigios y gravámenes. No obstante los antecedentes deben ratificarse mediante el estudio de títulos por parte del comprador.

Logística

Todo lo que sea aprovisionamiento para estadía en Villa O’Higgins debe realizarse en Coyhaique ya que en Villa O’Higgins se pueden adquirir solamente elementos básicos.

Incentivos de producción de la XI Región de Aysén y zonas aisladas.

 La Región de Aysén por su condición de aislamiento cuenta con una serie de incentivos productivos destinados a fortalecer el desarrollo de ella de ahí que se cuenta entre otros instrumentos con  la Ley Nº 20.655 que Establece incentivos especiales para las zonas extremas del país que considera;

 

Bonificación a la contratación de mano de obra en zonas extremas prevista en la ley Nº 19.853, de 2003.

Bonificación a las inversiones y reinversiones en zonas extremas, previsto en el D.F.L. Nº 15, de 1981, del Ministerio de Hacienda, que establece el estatuto del Fondo de Fomento y Desarrollo creado por el artículo 38 del D.L. N° 3.529, de 1980.

Crédito tributario para las inversiones destinadas a la producción de bienes o la prestación de servicios en las zonas extremas, contenido en las leyes N° 19.606 y N° 19.420.

 Además de estos incentivos existes muchos otros más que están en los sitios web del gobierno de Chile, CORFO.

 Se sugiere la contratación de un Consultor experto en el tema para optar a todas las franquicias que tiene la zona


Precio de Venta y forma de pago.

Valor Predio.

El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de $85.000.000. ., sujeto aceptación, rechazo o negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.


Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos,   Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

 

 

 

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 

Precio$85.000.000 CLP
DirecciónLago O'Higgins
CiudadVilla O'Higgins
ComunaCapitán Prat
RegiónXI Región de Aysén, Patagonia Chilena

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