950 has., con 4.500 metros de costa de lago, Cochrane.

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   Fundo costa lago Cochrane –  Pueyrredón, lago bi nacional, Chileno – Argentino.

Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Este fundo por su ubicación en el sur de la región, distante del aeropuerto de Balmaceda, lo compensa la inmensurable belleza de su cordillera, tierra y el agua en abundancia que posee, lago Cochrane, las aguas más cristalinas de todos los lagos de la región de Aysén,  junto a su  privacidad y seguridad única, lo hacen un predio de características exclusivas. Tengo que destacar que este campo es de una familia de pioneros que le han dedico su vida a lograr y hacerlo un sitio único.

 A mediano plazo, producto de los loteos cercanos a Coyhaique, este será un lugar más codiciado y privilegiado por la privacidad y seguridad. Más aun después del Covid- 19 donde los espacios sociales como estos serán un privilegio. Es un fundo para la aventura y el emprendimiento. Esta propiedad tiene un valor de venta, por sus propietarios de $950.000.000 el valor sugerido de $760.000.000 por la empresa es un precio insinuado para partir haciendo una oferta por el campo.

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia Capitán Prat, Comuna de Cochrane, situado al este de la misma localidad. El lago Cochrane es uno de los lagos bi nacionales, de la región de Aysén, compartido con argentina, ahí conocido como lago Pueyrredón.

 El campo limita con argentina por el lago y tiene una superficie aproximada de 950  hectáreas y una distribución de altura sobre el nivel del mar que parte aproximadamente entre los 250 y  los 600 m.s.n.m.

El fundo está conformado en su mayoría planicies fértiles de estepa y por laderas de  cordillera con coironales, partes rocosas y escoriales. Tiene una exposición noreste y una precipitación anual promedio de 500 m.m. al año. En la   fauna silvestre  resalta el guanaco, zorros gris y colorado, puma, chingue piche, cóndor y águila mora. Destacan sus hermosas playas, gran atractivo del campo.

Al fundo  se acceder por la Ruta –7, Carretera Austral, a 335 kilómetros del aeropuerto de Balmaceda. Desde la ciudad de Cochrane hasta el fundo vecino más próximo por camino público, Ruta X-899, para tomar una embarcación y llegar al campo.  Es transitable todo año, excepto con condiciones atmosféricas extremas de nieve. 

Posee la antigua población de sus pioneros.

 En la ciudad de Cochrane, existen servicios básicos de hostelería, alimentación, comunicación, salud, aeropuerto para pequeños jet.

Para arribar a Chile desde el extranjero, se hace por la ciudad de Santiago, desde ahí tomar la conexión aérea a la localidad de Balmaceda, donde está el aeródromo  principal de la región, ese viaje demora más o menos entre 2 horas, vuelo directo, a 3  horas con escala en Puerto Montt.

Para saber de su clima visite el link    http://es.climatedata.org/location/876694/   y buscar Cochrane, localidad cercana al Fundo Buena Vista           .

Las aptitudes de uso de este campo son: Ganadería, Conservación Ambiental e inversión, Turismo Aventura, Pesca Deportiva, Fotografía, recreación familiar.

 Este predio tiene condiciones favorables para la conservación ambiental, la fauna silvestre posee abundante agua, las que generan un medio ambiente natural rico en biodiversidad y fenómenos naturales, especial para educación ambiental o Ecolodge.

Este fundo es apto para practicar caminatas, mountain bay, enduro ecuestre, etc.,  dada su variedad de escenarios entre pendientes suaves y faldeos, pueden diseñarse senderos especiales para estas prácticas y a su vez explotar el entorno cordillerano, donde existen praderas de altura y vistas únicas. En el lago Cochrane, entre otras actividades, es posible practicar surf, kajak, en sus mas de 4.500 metros de costa.

Este lugar tiene excelente sectores para la práctica de la pesca deportiva tanto en el lago Cochrane, como en lagunas y ríos cercanos, que dan un ambiente más diverso para descubrir nuevos lugares donde pescar, diversificar el paisaje, las actividades y hacer más grata la estadía de los visitantes.

El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de $760.000.000. ., sujeto aceptación, rechazo o negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 2% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos,   Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces están incluidos en el valor del campo.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

Precio$sugerido 760.000.000 CLP
DirecciónLago Cochrane
CiudadCochrane
ComunaCochrane
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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