42 has., planas,500 metros orilla General Carrera, 200 mts., rió Murta, 680 m2., construidos, Lago General Carrera, Aysen.

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Opinión del corredor.

Definitivamente el mundo cambio y Chile cambio, la Patagonia no.

Esta propiedad por su ubicación en la cuenca del Lago General Carrera su playa, sus ríos y los paisajes de su entorno  le dan categoría de una de  las más buscadas  y deseadas hoy. Más aun considerando su ubicación respecto de Puerto Tranquilo donde están los Hitos Turísticos de la región de Aysén, Capillas, Catedral  de Mármol y Glaciar Exploradores, esta localidad que está colapsado en servicios, el lodge lo hacen una propiedad con las mayores potencialidades hoteleras y recreacionales futuras de la zona y/o también como un futuro lugar para el descanso familiar o un loteo inteligente. Esta es una excelente inversión.

Pos Pandemia Covid-19 este y otros lugares similares serán los más buscados y deseados por la gente o los inversionistas, ya que aquí se dan todas las condiciones para llevar una vida alejada de todo aquello que amenaza la calidad de vida, seguridad y  privacidad.

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, XI Región de Aysén, Sector “Pueblo Viejo”, localidad Bahía Murta, Comuna de Rio Ibáñez, Provincia General Carrera, Chile.

Tiene una superficie aproximada de 42,5  hectáreas y una distribución de altura sobre el nivel del mar que parte aproximadamente entre los 200 y  los 210 m.s.n.m.

Por ruta 7 o “Carretera Austral Sur”, desde Coyhaique – Bahía Murta – Rio Engaño en 200 km., posteriormente se ingresa por camino vecinal de la Capilla Santa Rosa de Lima en 2,2 km. El camino interior de acceso principal es ripiado con buenas condiciones de mantenimiento.

Construcción compuesta por cuatro niveles, en el primer piso posee 225,6 mts.2 de construcción y 163,76 mts.2 de áreas cubiertas y estacionamientos 50% para cálculo de superficie total; el segundo piso posee 321,4 mts.2 de superficie construida; el tercer nivel posee 38,9 mts.2 y el cuarto nivel una terraza de 28,24 mts.2, 50% para el cálculo de superficie total.

Los materiales constructivos se destacan: Estructura de metal, techo de metal sobre cerchas metálicas, radier de cemento cubiertos de baldosas con incrustaciones de madera de ciprés vitrificado, cerámicos y baldosas en primer piso, y madera nativa en los demás niveles. Exteriores con tejuelas de Alerce y lampazos de madera nativa. Interiores tablas de madera machimbrada.

Escalera de maderas nativas combinadas con Ciprés y Alerce. Puertas de madera. Chimenea con mampostería de piedra. Ventanas de aluminio con termo panel en su gran mayoría.

Recursos Hídricos Son abundantes, la propiedad limita al norte con el Rio Murta, posee aproximadamente 200 metros de orilla, al sur con el Lago General Carrera con aproximadamente 500 metros de orilla y al Este con el Rio Aguas Muertas afluente del Rio Murta en aproximadamente 800 metros.

Precio de Venta y forma de pago.

Valor Predio.

El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de USD $2.000.000  sujeto a negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 2% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar al Agente Intermediario del negocio.


Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial,   Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces son de cargo del comprador, los gastos notariales están incluidos en el valor del campo.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de la empresa.

Este aviso no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 Solicite antecedentes y vídeos.

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 

 

 

Precio$Valor sugerido 1.300.000.000 CLP
DirecciónCarretera Austral
CiudadBahía Murta
Comuna Ibañez
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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