3,5 has., parcela orilla rió Cisnes, nativo siempre verde, Cisnes

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Opinión del corredor

El mundo cambio, Chile cambio  la Patagonia no.

Es un lugar especial, a orilla del rió Cisnes, especial para un proyecto familiar y/o turístico debido a su ubicación, orilla de la Carretera Austral, entrada directa a la parcela. Por su ubicación y valor es una buena inversión para hoy.

Considerando la situación actual del país y la explosiva demanda que existe por tener tierra en la Patagonia, aun invirtiendo en mejoras en la parcela sigue siendo un sitio a un valor atractivo. Pos pandemia serán lugares mas demandados aun. Con el poder de la cracion aquí es posible hacer lo que se quiera.

 La  parcela  está ubicado en la Patagonia Chilena,  Región de Aysén,  Provincia de Aysén,  Comuna de Cisnes, en la zona de Cisne Medio cercano a un icono de la Carretera Austral  La Piedra El Gato y terminando  en el sector denominado Arroyo Los Finados.

 Localizada en el kilómetro 171 de  la Carretera Austral desde donde se  accede directamente a la entrada del campo.

Las localidades  importantes más cercanas del lugar son Villa Mañihuales y Puerto Cisnes, el predio se encuentra ubicado en la ruta 7 o Carretera Austral próximo al cruce de la ruta que va  a Puerto Cisnes.  Este se encuentra aprox., 171 kms., de Coyhaique, la capital provincial y regional. Está  conectado a través de  la Carretera Austral, pudiendo acceder desde el norte o desde Coyhaique, en aproximadamente dos horas treinta minutos, y además por vía marítima desde  Puerto Chacabuco o Puerto Cisnes.

También se puede acceder desde Argentina a través del Paso Río Frías Appeleg, ubicado a unos 50 km de distancia del pueblo de Villa La Tapera distante 60 kilómetros del campo.

La Parcela tiene aproximadamente 3,5  hectáreas, mayoritariamente con bosque de especies nativas con una parte importante en la costa del imponente rió Cisnes, más de 300 metros, en una fértil planicie adyacente a una rica montaña de bosque nativo, tepa, coigue, mañío. Su ubicación es a orilla de camino y sobre el lecho del rió.

 Este rió es para una buena  pesca con mosca y en su  entorno hay  vistas increíbles de naturaleza viva.   Uno de sus límites naturales es el arroyo Los Finados una caída de agua muy atractiva.

 Es realmente un lugar prístino posee una fauna silvestre las que destacan entre otras especies como patos silvestres, liebres y alrededores zorros. Es óptimo para conservación, recreacional, familiar, lodge, u otras actividades al aire libre.

 Sin sitios de interés los cercanos, Parque Nacional Queulat,  Reserva Nacional lago Las Torres, un sueño para la pesca con mosca

 El campo no cuenta con dos construcciones

 Para saber de su clima visite el link    http://es.climate-data.org/location/876694/   y busca por el sector de Puerto Cisnes.

 

Incentivos de producción de la XI región de Aysén y zonas aisladas.

 

La Región de Aysén por su condición de aislamiento cuenta con una serie de incentivos productivos destinados a fortalecer el desarrollo de ella de ahí que se cuenta entre otros instrumentos con  la Ley Nº 20.655 que Establece incentivos especiales para las zonas extremas del país.

 Además de estos incentivos existes muchos otros más que están en los sitios web del gobierno de Chile, CORFO. Se recomienda asesorarse por un Consultor autorizado.

 El valor de este predio asciende a la suma aprox., de $35.000.000.,  a  razón de $10 millones  pesos la hectárea, valor de referencia, su valor no está sujeto a negociación, más un 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar al Agente Intermediario del negocio.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados, arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento si del caso, y Estudio de Títulos, Notaria y Conservador de Bienes Raíces, Escritura.

Consideraciones.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

 

 

Contacto:

Claudio von Marees

Celular 998886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

Precio$35.000.000 CLP
DirecciónRio Cisnes
CiudadPuerto Cisnes
ComunaCisnes
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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