3,5 has., borde lago, bosque nativo, Lago Polux, Coyhaique

Nueva

Parcela en Lago Pollux.


Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las  cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Esta parcela posee borde de lago, lo que la inmensa mayoría de las personas quiere y busca, por su ubicación, muy cerca de Coyhaique y Aeropuerto de Balmaceda, y características terreno semi ondulado con boquetes de bosque nativo, la hacen ser “mi retiro soñado”

Después del Covid -19 estos terrenos serán tendrán más demanda que hoy y serán muy escasos, por eso sugiero que el momento de invertir en Patagonia es ahora.

Superficie y Ubicación.

La parcela tiene una superficie aprox. de 3,5  has., ubicada en la Región  de Aysén, en la Provincia y Comuna de Coyhaique  ubicada al  sur de esta,  a treinta y nueve kilómetros,  30  minutos aproximadamente de Coyhaique en automóvil, con 19 kilómetros de ripio y 20 pavimentados.

 Breve Descripción.

La parcela se encuentra emplazada en la costa Sureste del Lago Pollux, en la ribera sur  con un extenso valle a su espalda, de suaves lomajes y faldeos, compuestos de áreas empastadas naturales, con escasos matorrales y bosquetes de hermosos  arboles longevos de bosque nativo de Lengas, con 68 metros de costa en el lago.

La parcela se encuentra abierta, demarcada por estacas verificadas según plano de subdivisión. En la parte baja  del predio es posible habilitar una captación de agua para consumo y uso doméstico. Se requiere un pequeño trabajo de tierra para acceder en vehículo.

 Terreno de Agrado

En este lugar el clima es templado, lo cual lo hace muy agradable en primavera y verano, está muy bien expuesto al sol, por lo tanto en otoño e invierno es menos frío que otros lugares, se puede disfrutar del lago en toda su extensión, y un entorno a la vista rodeado de bosques y montañas nevadas.

 Durante el invierno cuando nieva tiene un encanto especial para disfrutar el paisaje nevado y la quietud del lago. Igual ocurre con la primavera cuando toda la flora vuelve a florecer.

 Pueden realizarse  construcciones en prácticamente todo el terreno, lo mismo construir un camino interior que conecte toda la parcela.

 La cercanía a la ciudad de Coyhaique, la facilidad de acceso al lugar, su amplia vista y el atractivo del lago, podría considerarse a futuro posibles loteos o parcelas de agrado. En la zona se encuentran los lagos  Castor, Thompson y Frió.

 En el siguiente link podrás ver en detalle el clima de la zona http://es.climate-data.org/location/876694/

El tendido eléctrico pasa por la entrada de la parcela faltando solo conectarse a la luz.

 Conectividad.

Para acceder a la parcela se puede hacer por el camino hacia Balmaceda, lago Póllux o por el camino hacia Coyhaique Alto, Lago Castor. Caminos con acceso durante todo el año, excepto por condiciones extremas de tiempo atmosférico en invierno. De la ruta principal se accede por un camino vecinal en buen estado, para transitar preferentemente con vehículo 4×4.

Pesca Deportiva

En este lago es posible practicar la pesca deportiva, su ubicación no visible desde caminos públicos la mantiene protegida de la presión de pescadores. Además desde aquí, es posible acceder  hacia otros lagos vecinos ubicadas en un radio de pocos kilómetros, donde también es posible pescar.


Antecedentes tenencia de la tierra.

Esta  su propietario fue de  una sucesión familiar y actualmente  el predio está libre de litigios y gravámenes, con Estudio de Títulos al día.

Precio y gastos

La parcela Lago Pólux tiene  un precio oferta venta de $ 50.000.000 + 3% comisión comprador. (Valor de venta temporada de invierno, precio rebajado)

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible.  Notaria y escritura con cargo al comprador o por mutuo acuerdo a las partes. Conservador de Bienes Raíces, comprador.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito o se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador, donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo.

Ventas Exclusivas por camposdelapatagonia.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor. Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de camposdelapatagonia.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y a  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

Nuestro negocio está basado en la confianza de las personas.

Agente Inmobiliario.

Juan Claudio von Marees Carmona.                                 

Gerente Propietario Camposdelapatagonia. 

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

Cel.98886425

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Precio$50.000.000 CLP
DirecciónLago Polux
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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