323 has., bosque nativo, 2 ríos, nieves eternas, La Tapera, Coyhaique

Nueva

Fundo rio Grande o Carante.

 Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las  cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

Opinión del Corredor

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Este fundo por ubicación y acceso es un campo futurista, una excelente  inversión a mediano plazo, cuando sus recursos naturaleza y las características de la zona lo harán del interés de muchas personas para vivir el futuro y disfrutar la naturaleza. La posesión de ríos y bosque son la mejor inversión en vida y salud, para el sueño y retiro deseado.

 Ubicación Administrativa y Geográfica

Este predio está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia de Coyhaique, Comuna de Lago Verde, ubicado al Sur de la misma comuna en la localidad de  Tapera, en el lugar nombrado rio Grande.

Localización y Accesos

El Poblado de Tapera se encuentra ubicado en el Valle del Río Cisnes a 176 km. de Coyhaique, la capital provincial y regional. Está  conectada a través de la ruta X-25 (ripiada y en buen estado durante todo el año) a la Carretera Austral o ruta 7,  no tiene comunicación directa con la capital comunal, Lago Verde, pero se encuentra vigente el proyecto de unir Lago Verde con Tapera atreves de la Reserva Lago Carlota, hoy está el trazado del camino por donde hay un tráfico ocasional.

También se puede acceder a Argentina a través del Paso Río Frías Appeleg, ubicado a unos 50 km de distancia del pueblo. Al predio se accede en una parte por un camino vecinal y luego hay que hacer un tramo de camino para llegar al campo. La autorización de servidumbre está firmada por los vecinos colindantes.

Descripción del Predio.

 El Predio tiene una superficie aproximada de 323,28 hectáreas, compuesto por dos lotes; 138,75 has., y  184,53 has., lo  más importante de este predio son  el nacimiento del rio Grande o Carante y la confluencia del mismo con otro rio que nace en los Ventisqueros vecinos.  Es un campo de media montaña con diferentes relieves para terminar en las máximas alturas de nieves eternas.

 Además, el predio es casi todo Bosque nativo de Lenga prístino (nunca explotado o  quemado).  Es realmente un lugar prístino rodeado de bosque, ríos, ventisqueros y nieves eternas.

 Logística

La adquisición de víveres y combustibles e insumos básicos se recomienda  hacer de paso por Coyhaique, no obstante podría hacerse en Villa Maniguales. En Tapera existe un comercio básico para adquirir ciertos productos.

 El valor de este predio asciende a la suma de $150.000.000., $ 464.000 ( aprox., cuatrocientos sesenta y cuatro mil pesos la ha.) sujeto a negociación, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos,   Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no están incluidos en el valor del campo, costos del comprador.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alojamiento y alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

La información aquí proporcionada es atingente a las obligaciones y derechos del comprador y totalmente independientes del acuerdo entre vendedor y corredor de propiedades.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de la empresa y no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

Precio$150.000.000 CLP
DirecciónTapera, rio Grande
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónXI Región de Aysén Patagonia,

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