1 ha., 100 mts., costa de rio, bosque nativo, seguro y privado,Coyhaique.

Nueva

 

Bienvenidos a Camposdelapatagonia y gracias por su contacto. Haremos todo lo posible por responder a sus expectativas, si esta propiedad no las  cumple háganoslo saber y buscaremos lo que desea. Para seguir actualizado siga visitando nuestra web www.camposdelapatagonia.cl

 Opinión del Corredor.

 El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

La belleza del lugar es única, una naturaleza rodeada de árboles nativos, montaña de altas cumbres, con un rio  imponente y tranquilo lo hacen un lugar único. Su valor referencial, respecto a otros lugares, sin estas características, dice que es un buen sitio y a un precio para adquirir con ventajas.

 Ubicación y acceso

La parcela se ubica aproximadamente a 80 Km. al Noreste de Coyhaique en la Localidad  El Risco, camino interior a la localidad de Arroyo El Gato, bordeando el rio Norte.

Para acceder al campo se puede hacer desde Coyhaique por la carretera 240  por la salida norte, todo pavimentado próximamente hasta   Villa Ortega. De ahí se sigue a  Ñirehuao,  hay que recorrer 42 kilómetros, 30 kms., hasta Ñirehuao y 12 kms., al campo, camino de ripio desde Villa Ortega – Ñirihuao, hoy en 1 hora 45 minutos. Hay  otra alternativa  por la carretera Coyhaique Cruce a Puerto Aysén – Mañihuales – Villa Arroyo el Gato El Risco por ruta X- 433 .

 Generalidades

La mayor  riqueza del lugar es el bosque nativo y su costa en el rió Norte, por su permanente caudal de agua y una  buena pesca, además está cercano a otros ríos y lagos con buenas condiciones  para la pesca deportiva y el aspecto recreacional,  ahí se sitúan   Lago Norte, Lago Zapato, Lago Misterioso, Lago Largo, entre otros, con acceso a  pesca. Los valles del lugar con  bosque nativo típico del clima templado lluvioso, lengas y ñirres.

Descripción del predio

El campo tiene 1 hectáreas aproximadamente, frente el camino público, muy poco transitado, que va al sector de El Gato, en dirección norte. Al costado Oeste se presenta una zona de montaña, al  costado Este, es un terreno plano,  con una muy leve pendiente, presenta una pradera de natural con bosque nativo que llega al rio, con aproximadamente 100 metros de costa en rió Norte, que nace en el desagüe del Lago Norte, el terreno tiene dos amplias superficies planas y limpias para construir. El río  Norte es de fácil acceso, es un río ancho, que mantiene un buen caudal en los meses de verano, con buenos pozones y muy apetecido por los pescadores con Mosca que llegan a la zona.

 Ideal para un sitio familiar o lugar de descanso, recreacional o turístico,  cuenta con árboles que protegen del viento y de la observación.

En el mundo actual uno de los recursos naturales más preciados es el agua, riqueza con que cuenta este campo con abundancia.

Existe desde hace poco tiempo, un camino interior que une ese sector Arroyo el Gato directamente con Mañihuales, con un tiempo de viaje por este lugar de 45 minutos, es importante al considerar el abastecimiento y alternativas de acceso.

Es  interesante en este lugar,  la vegetación y  el terreno, aunque es en desnivel, no es pedregoso, lo que facilita  construir  dentro del predio.

 El acceso al campo no se ve limitado en invierno dado a las buenas mantenciones que se les realizan a los caminos de la zona, excepto condiciones atmosféricas extremas. Se ingresa por una pasarela apta para camionetas.

 Logística

Al encontrarse la propiedad fuera de Coyhaique, es necesario realizar ahí todo el aprovisionamiento de víveres, combustibles y elementos básicos. En los sectores cercanos de Ñirehuao y El Gato se encuentran elementos básicos de alimentación.

 Valor de Venta y forma de pago

Valor Predio.

El valor de este predio asciende a la suma de $ 29.000.000, no sujeto a negociación, + 3% comisión sobre valor de venta. No se vende por ½ has., solo como una unidad completa.

  Forma de pago.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Gastos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique, caso contrario se debe cancelar otro transporte.

Requiere Estudio de Títulos, gastos de Notaría, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

Consideraciones.

La recepción de la ficha de la propiedad, si se realiza la operación de compraventa, significa que el interesado acepta las condiciones de la venta haciéndolo saber al corredor por escrito y se firmara una promesa de Compraventa, con cargo al comprador donde quedara estipulado el pago de la comisión que deberán hacer las partes. Visite nuestro Menú Corporativo www.camposdelapatagonia.cl

 Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de Camposdelapatagonia.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente. 

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

Precio$29.000.000 CLP
Direcciónrio Norte
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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