1.000 has., con 10 klms., rió Pangal y rió pichi Pangal, Puerto Aysen.

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Opinión del Corredor

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

Este es un campo de un atractivo singular, posee dos ríos, una rica flora nativa de especies siempre verde. Es importante destacar que el área donde se ubica esta explotación tiene potencial de conservación de áreas silvestres y turísticas de intereses especiales dado a su entorno de belleza escénica y un rió importante en hermosura y pesca deportiva. El precio del campo puesto por los dueños es de $480.000.000 y el valor sugerido de $400.000.000 es para realizar una  oferta sujeto aceptación o rechazo.

Lo que viene después de la Pandemia  del Covid 19 lo hará un lugar más atractivo y de interés para emprendimiento, recreación o para vivir.

Ubicación

El fundo está ubicado en el sector del Valle del rió Pangal, Comuna y Provincia de Aysén, a 30 minutos de Puerto Aysén, 1 hora de Coyhaique y dos horas del aeropuerto de Balmaceda.

Tiene una superficie de 999,87 has., constituido por dos lotes, Lote 1 de 466,87 has., Lote 2 de 533 has., cuyos deslindes son: norte Cordillera Fiscal y Sucesión Arturo Díaz, separado por Arroyo Sin Nombre. Sur Pascual Nitor, separado en parte por rió Pichi Pangal. Este Rio Pangal. Oeste Cordillera Fiscal. Se vende como una sola unidad, no por separado.

Acceso

Por camino de trafico permanente a 10 kilómetros de Puerto Aysén por ruta 240 – Cruce Rio Pangal a 15 kilómetros del campo por ruta X-568, finalmente desde el camino público se debe cruzar en bote el rió para entrar al campo.

Características

En campo presenta un terreno en su mayoría de topografía ondulada a abrupta, y suelos profundos, textura arcillosa de regular drenaje, estimados como suelos clase VIII. Posee humedales en el límite norte con suelos clase V.

Recursos Hídricos

Posee en su extensión aproximada de 2.000 metros en el rió Pangal y más de 9.000 metros en el rió Pichi Pangal junto a  una cantidad importante de arroyos que permiten abastecer el consumo de ganado.

Clima

Este sector puede ser de similares características al de Puerto Aysén, clima cálido y templado. Tiene lluvia en todos los meses. Su clima se clasifica como Cfb por el sistema Koppen Geiser. Puerto Aysén tiene una temperatura media anual de 9.3° C. Enero es el mes más cálido del año teniendo un promedio de 14.2° C, el mes más frió es Julio con 4.7° C.

El campo no tiene construcciones importantes ni cultivos de ninguna especie. Posee solo bosque nativo del tipo forestal siempre verde, con especies dominantes como el Coigue, en toda la propiedad, con renovarles de Notro o Ciruelillo, además de árboles acompañantes como Fuingue y arbustos menores como calafate, quila, chilcos y otros.

Los recursos forrajeros son solo praderas naturales en combinación con bosque nativo.

Precio de Venta y forma de pago.

Valor Predio.

El valor sugerido  de este fundo asciende a la suma de $400.000.000. ., sujeto aceptación, rechazo o negociación y dispuestos a recibir ofertas, precio más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.


Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.


Gastos, impuestos y comisiones.

Todos los gastos que demanden la operación comercial, Impuestos,   Estudio de Títulos, Notaria, Escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces no  están incluidos en el valor del campo.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta u otro medio de transporte, combustible, alimentación. El lugar de salida y regreso es desde la ciudad de Coyhaique, caso contrario disponer de traslado para el corredor o cancelar arriendo de camioneta.

Consideraciones.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de la empresa.

Este aviso no constituye una oferta, es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que, una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, además  deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

 

 

 

 

Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

Precio$sugerido 400.000.000 CLP
DirecciónValle Rio Pangal
CiudadPuerto Aysen
ComunaAysen
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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