965 has., bosque nativo, 19 kilómetros de rio, pesca, montaña, valles, en Coyhaique.

Nueva

Opinión del corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Este es un fundo de una singularidad única, en estos tiempos de vislumbrar el futuro, reúne todo lo que  se puede pretender poseer, flora, fauna, recursos hídricos y forestales, potencialidades productivas, conservación, ecología, y lo más importante para la familia. Sin lugar a dudas este campo como inversión es único.

Los predios rústicos están ubicados en el sector Lago Elizalde y Río Paloma a 70 kilómetros  de Coyhaique, Capital de la Región de Aysén. Conforman una superficie de 965,46 has.

 Los fundos son colindantes y se unen en una orientación longitudinal de Este Oeste. El Río Mogote baja por el medio, zigzagueando, transformándose en el eje central que atraviesa a los tres predios, durante una extensión aproximada de 19 Km. desde sus primeros afluentes, hasta la desembocadura en gran Río Paloma.

En todo este trayecto, son innumerables los arroyos que lo surten de aguas prístinas, las que bajan desde los grandes ventisqueros, neveros y lagunas glaciales existentes en las cordilleras que lo rodean, cayendo por ente los peñascos a través de numerosos saltos, cascadas y caídas de agua que atraviesan los frondosos bosques  de lengas y coigues, para nutrir de vida este río y este valle, el que finalmente es coronado por el imponente Cerro Mogote al fondo del cordón cordillerano que rodea estos predios.

Está dividido en 19 potreros de pastoreo y 1 potrero de empastadas para producción de forrajes para la temporada de invierno.

 Los potreros han sido cerrados pensando en facilitar el manejo del predio para favorecer el pastoreo de animales.

Valor de venta.

El valor sugerido de este predio asciende a la suma de $1.086.6400.000,  sujeto a negociación, + 2% comisión sobre valor de venta. No se vende por has., solo como una unidad completa.

Valorización individual  de superficies y condiciones de venta de los predios, como una sola unidad:

 -Rio Mogote              386.00 has.  $1.400.000    $540.400.000
-La Reconquista II    248.46 has. $1.400.000    $ 347.844.000
-La reconquista I      330.66 has.  $    600.000   $198.396.000  este predio tiene una condición única,      aquí se vende solo el valor de su bosque inscrito, ya que la tierra es de Bienes Nacionales.
Total                         965 .46 has.                    $1.086.640.000
 Forma de pago.

Contado con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Gastos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio, por la logística de la visita, son por cuenta de los interesados,  la que se debe preparar con antelación y previa cancelación de los gastos, que son arriendo de camioneta y combustible, caballos y su traslado al campo. El punto de salida y regreso de las visitas es desde Coyhaique.

Requiere Estudio de Títulos, gastos de Notaría, escritura de Compraventa y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

Consideraciones.

Ventas Exclusivas por Camposdelapatagonia.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor.

Este aviso se hace en seguimiento  de las normas de gestión de Camposdelapatagonia.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Los posibles compradores deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente. 

Solicite ficha completa, Kmz, set fotográfico. 

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

Precio$$1.086.640.000 CLP
Direcciónrio Mogote
CiudadCOYHAIQUE
ComunaCOYHAIQUE
RegiónAysen, Patagonia Chilena
Zip Code:5950000

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