1,7 has., con 47 mts., orilla lago Rosselot, Carretera Austral, Cisnes

Nueva

Parcela en Lago Rosselot

Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Esta propiedad posee el gran atractivo de su costa en el lago Rosselot. Hoy son parcelas de gran atracción para los que persiguen tener una segunda vivienda en la Patagonia, por las garantías de privacidad, paz, seguridad, y una reconocida buena pesca. Su valor está a los precios de mercado en la zona.

La parcela se ubica en Reserva Natural Lago Rosselot,  ubicada a 268 km al norte de Coyhaique, en la localidad de La Junta, comuna de CisnesProvincia y  Región de Aysén.

Lago Rosselot es una reserva  natural que abarca una superficie de 12.700 hectáreas, ubicada inmediatamente al norte del Parque Nacional Queulat y al este de la Carretera Austral camino a Lago Verde.

 La propiedad tiene una superficie aproximada de 1,72 has., la playa es plana, de piedrecillas con arena, de 47 metros de orilla. La parcela está poblada de árboles y arbustos  que llegan casi hasta el borde del agua,  hay que despejar para construir. No necesita servidumbre se llega por agua desde el embarcadero del lago, son 10 minutos de navegación en lancha.

Dentro de su  fauna se encuentran los Quiques, hurón chileno, Pudú, Pumas. La pesca en el lago es fantástica, además está frente a la desembocadura del río Figueroa, salmón, trucha, pejerrey.

 Posee un clima de tipo marítimo templado frío lluvioso de costa occidental, con una precipitación media anual que fluctúa entre los 3.500 a 4.000 mm, siendo más seco hacia el oriente de la unidad, con una temperatura promedio de 4 °C en invierno y los 9 °C en verano.

La zona se caracteriza por una formación vegetacional predominante de tipo siempre verde, con especies como la tepa, el coigüe común, el canelo, pitras, arrayanes, notro y chilco. De su fauna se destacan el puma, el cóndor, el águila, la cachaña, el zorro colorado y el pudú, entre otros.

 No tiene  instalación de agua ni electricidad, la obtención de agua se hace del lago con una bomba de agua Pedrollo desde  0,5 HP y la generación de electricidad con generador casero, según consumo, se sugiere de 5.200 KVA, Bauker, ambos elementos en venta Home Center.

La Región de Aysén por su condición de aislamiento cuenta con una serie de incentivos productivos destinados a fortalecer el desarrollo de ella de ahí que se cuenta entre otros instrumentos con  la Ley Nº 20.655 que Establece incentivos especiales para las zonas extremas del país.

 Además  existes mucho otros más que están en los sitios web del gobierno de Chile, CORFO. Se sugiere contactar para sus proyectos un Consultor autorizado.

 Potencialidades recreacionales.

 Practicar la pesca con mosca, terreno privado en lago.  En ella es posible practicar senderismo.

 El valor de la parcela es de $71.000.000 x ha., + 3% comisión., calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al  Agente Intermediario del negocio. Finalmente el precio está sujeto a ofertas que pueden aceptar o rechazar su propietario.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

 Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento si es del caso, Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa  y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

 Solicitar antecedentes.

Contacto:

J.Claudio von Marees C.

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

 

 

 

 

Precio$71.000.000 CLP
DirecciónLago Rosselot
CiudadLa Junta, Carretera Austral
ComunaCisnes
RegiónAysen, Patagonia Chilena

Listing Inquiry

Leave A Comment