434 has., borde rio Palena, ganadería, turismo, recreacional.

Nueva

Fundo El Manantial.

Opinión del Corredor.

Chile cambio la Patagonia no.

El potencial de este campo está en la ganadería y un valor agregado para el turismo y la recreación familiar. Aquí se puede hacer una unidad productiva de ganadería interesante, basada en lo que se puede observar en campos vecinos. El valor del campo es el actual precio de mercado para la actividad productiva que se señala.

 Este fundo está ubicado en la Patagonia Chilena, Región de Aysén, Provincia de Aysén y Comuna de Cisnes, ubicado al suroeste de la localidad de La Junta, Patagonia Chilena.  A 277 kilómetros de Coyhaique.

 La propiedad está ubicada a orillas del Río Palena, del otro lado del camino, aproximadamente a 7 kms., de la localidad de La Junta.

El campo tiene varias alternativas de acceso, por tierra a través de la Carretera Austral o ruta 7 viajando desde Coyhaique o por el sur del país desde Puerto Montt  hasta la localidad de La Junta. Por ruta 7 Carretera Austral, a 7 kilómetros, desde el camino público, cien metros cruzando en bote por un vado habilitado se llega y entra a la propiedad. Por tierra, ruta 7 Carretera Austral 20 kilómetros más al norte se cruza puente sobre rio Palena y se retrocede 12 kilómetros por camino de tierra hasta el campo, actualmente en construcción.

 Posee una superficie de 434 has., de las cuales aproximadamente 100 has., son humedales, el resto es pradera natural con boquetes de bosque nativo y matorrales arbustivos y en la parte superior con bosque. El campo se encuentra en un fértil valle con una aptitud ganadera de un 100%, en su estado antiguo  se mantenían 140 vacunos  año redondo. Posee un bosque nativo de coigue, mañío, ciruelillo, sin intervenir. El campo tiene un rio que lo cruza y otro que es límite vecinal. Tiene aproximadamente 900 metros de costa en el rio Palena.

En el lugar se puede captar la señal de  celular de la compañía Entel.

Valor del predio y forma de pago.

El valor sugerido del predio  es de$ 700.000.000.- + 3% comisión., calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al  Agente Intermediario del negocio. Finalmente el precio está sujeto a ofertas que pueden aceptar o rechazar sus propietarias.

Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Gastos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento si es del caso, Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa  y Conservador de Bienes Raíces con cargo al comprador.

La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital. Solicitar mayores antecedentes.

Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

Precio$700.000.000 CLP
DirecciónRio Palena
CiudadLa Junta
ComunaCisnes
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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