364 has., rio, cascada, bosque nativo. Coyhaique.

Vendida

Opinión del Corredor

Chile cambio  la Patagonia no.

Con mi experiencia y con más de cuarenta años en la Patagonia donde he conocido los lugares más increíbles de ella, este fundo, escribo, que  es un sitio único que como este he visto pocos. Sus aptitudes evidentemente son de conservación, único para un lugar familiar, recreacional, para cabalgatas, tracking, etc.

Es una  de las pocas oportunidades de invertir en un fundo que posee un gran pedazo de bosque nativo, una quebrada con  caída de agua tan espectacular y que este tan cerca de Coyhaique, núcleo vital de la región y del aeropuerto de Balmaceda.

El fundo está situado a 50 kilómetros de Coyhaique  en dirección a localidad El Richard – Villa Ñirehuao y en dirección al Paso Fronterizo de Pampa Alta, argentina. El fundo  está en un lugar que es considerada  zona limítrofe.

 El campo tiene una superficie total de aproximadamente 367  hectáreas,  conformado por dos lotes, cruzado por una franja vecinal. Posee una buena vertiente de agua  para consumo  que nunca se seca.

 Posee en su interior el rio Richard, el que entra al campo por el frente de el, a nivel del camino público, por una planicie que lo recorre bajo un bosque de lengas  para ir a caer en una impresionante cascada de agua, ubicada en medio de un cañón rocoso cortado a pique que mira a un hermoso valle de bosque de lenga, su caudal en la parte baja se reduce en los meses de verano, pero siempre con agua en la parte alta  hasta la cascada, esta variable obedece al comportamiento del invierno más o menos precipitaciones de nieve y lluvia.

 Su superficie es con mesetas y suaves lomajes todos con bosque. El valle principal del fundo lo cruza desde su  inicio hasta el fin el rio Richard,  con  más de cinco metros de ancho en algunas partes, de buen caudal de agua durante todo el año, inclusive en la peor sequía que azoto a la región durante el año 2016 mantuvo un buen caudal de agua. Del camino publico se accede directamente al campo.

Cuenta con electricidad, solo en una parte del campo.

 El valor sugerido de este predio, por el total de 364,7 has.,  es de $250.000.000 lo que da un increíble valor promedio por ha., de aproximadamente $687. 000. A valores de mercado muy bueno.

Todos los valores son más 3% de comisión calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al  Agente Inmobiliario intermediario del negocio.

 Finalmente el precio está sujeto a negociación y/o a  ofertas, que se pueden aceptar o rechazar por parte de su propietario.

 Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, reembolsable  en caso de compra. Estudio de Títulos por cuenta del comprador, Escritura de Compraventa, Notaria acuerdo de las partes y Conservador de Bienes Raíces, comprador.

Se ofrece el servicio de la empresa, por día, una o más visitas, transporte desde Coyhaique, box lunch, optativo, $75  mil pesos, solo transporte $ 60 mil pesos + combustible, pagable previo a la visita vía transferencia electrónica.

Cada vez más, el valor de un campo se mide por la calidad de todos y cada uno de sus recursos. Casualmente la mejora de los recursos de un campo también aumenta el placer que se deriva de la propiedad.  Nuestros servicios de gestión han incluido la evaluación de todo lo que solicite el propietario.

 Consideración.

 La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, áreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc., están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción, como también deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digitalmente.

Contacto: Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

camposdelapatagonia@gmail.com

info@camposdelapatagonia.cl

 

 

 

 

 

 

Precio$250.000.000 CLP
DirecciónEl Richard
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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