1.140 has., con ríos, bosque nativo, en Lago Verde

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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

FUNDO CONFLUENCIA RIÓ TURBIO Y BRAVO.

Opinión del Corredor

Chile cambio la Patagonia no.

 Este predio es una buena inversión futura, dentro de los campos de esta categoría. Cuenta con los principales recursos naturales, agua y bosque, además es una reserva de vida para conservar y destinar a las generaciones futuras. Visitarlo es más que una inversión es una ganancia de vida.

 El predio tiene una superficie de 1.140 hectáreas aproximadamente en el Valle del rió Turbio, donde ha llegado  un solo hombre, su actual propietario,  que llego alrededor del año 1925 y hoy día goza de buena salud gracias a su cercanía con la naturaleza, el agua y la tierra.

El campo está ubicado  en el fondo del Valle del rió Turbio que se encuentra al suroeste del poblado de Lago Verde, en la comuna del mismo nombre, cuyo rio va a desembocar en lago Verde. Colinda por su de atrás con el Parque Nacional Queulat.

Posee en su interior la confluencia de los ríos Pedregoso y  Turbio o Bravo. Dentro del campo mayoritariamente hay bosque nativo virgen nunca explotado por el hombre, de Mañío, Ciprés, Coigue, Lenga y Tepa. Cuenta en sus cercanías con un Glaciar y Ventisqueros, preciadas reservas de agua dulce, además pequeñas lagunas. Campo de montaña con diferentes alturas. Los paisajes y las vistas más increíbles se encuentran en este 

Su calidad de prístino lo hace carecer de caminos, solo se accede a el por un sendero para caballos, a pie o en helicóptero. En algún tiempo mas es probable que cuente con un camino que conecte Villa La Tapera con Lago Verde. Para visitarlo hay que disponer mínimo de dos días para ir, recorrerlo y volver, considerando un día de alojamiento en Lago Verde y uno en el campo.

Se sugiere cotizar un raid aéreo en helicóptero, que además considere visitar campo en el rio Palena y Yelcho, además otro en Tapera. Se puede programar visita a grupo de campos seleccionados. Toda coordinación debe realizarse con dos semanas de anticipación.

Potencialidades

Su potencial se basa en los recursos naturales que pose como son el bosque y agua, ricas reservas de agua dulce, el paisaje y la naturaleza virgen. Actualmente su propietario tiene una explotación  ganadera estimada de aproximadamente 50 vacunos año redondo pudiendo poder llegar a 100.

El valor de este predio es de $ 350.000.000 (Trescientos  cincuenta millones de pesos, no sujeto a negociación, más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se debe cancelar al  Agente Intermediario del negocio. Finalmente el precio podría estar sujeto a ofertas que pueden aceptar o rechazar su propietario.

Forma de pago.

Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado de la plaza Coyhaique, nominativo y por separado, uno para Propietario del predio y otro para Agente Intermediario.

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, arriendo de caballos, pago de guía, alimentación y alojamiento si es del caso, o un raid aéreo. Estudio de Títulos, Escritura de Compraventa,  Notaria y Conservador de Bienes Raíces por cuenta del comprador.

Este aviso no constituye una oferta. Es una solicitud de interés en la propiedad ofrecida. Ninguna oferta de los campos promocionados puede hacerse y ningún depósito puede aceptarse, ni pueden hacerse reservas vinculantes o no vinculantes hasta que una escritura de compromiso de compraventa sea firmada en Notaria entre el interesado y el vendedor. Este aviso se hace en seguimiento de las normas de gestión de camposdelapatagonia.

 La oferta se sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital. Solicite mayor información.

 Contacto:

Juan Claudio von Marees Carmona

Gerente Propietario Camposdelapatagonia

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

 

 

Precio$350.000.000 CLP
DirecciónValle del Turbio
CiudadLago Verde
ComunaLago Verde
RegiónAysen

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