1.000 has., Tapera, 3 kms., borde rio Cisnes.

Nueva

 

Opinión del Corredor

 Este fundo independiente de sus potenciales capacidades, productivas, agrícolas, ganaderas, turísticas, recreacionales, es una propiedad con historia, hecha a pulso de esfuerzo y trabajo que plasma en esta región el ejemplo de los  pioneros que la hicieron, y que hoy permite, y permitirá a las nuevas generaciones encontrar aquí mejores condiciones de vida en estos tiempos, el anhelo de mucha gente en el mundo. Además de ser un gran campo posee una rica historia que lo hace más atractivo. Este predio posee lo necesario para denominarlo o para hacer “una estancia chica”, construcciones y una importante superficie plana que junto a sus faldeos y cerros se puede hacer ganadería.

 Además tiene potencialidades vitivinícolas por sus similitudes de morfografia y clima con la zona de Saboya en  Francia.

 Un lugar oculto y seguro, desconocido de la Patagonia, que vale la pena conocer y vivirlo, lleno de magia patagónica, su gente, costumbres y paisajes.

Ubicado en la Provincia Coyhaique, Comuna de Coyhaique, situado al noreste de la misma localidad.

 El campo tiene actualmente una superficie aproximada de 1.000 hectáreas.

 Se accede  por la ruta 240, ruta 7, o por ruta 240 Carretera Austral norte, ruta 7, se empalma  por ruta X-25 y se llega a Villa Tapera. Está a 250  kilómetros del Aeropuerto de Balmaceda.

De Coyhaique a la localidad de Tapera son 194 kilómetros, se accede por camino pavimentado en 144 kilómetros y 50 kilómetros de camino de ripio, actualmente y regularmente con buen mantenimiento. Finalmente al llegar a Tapera se cruza el río Cisnes por un gran vado habitado en la parte más ancha del río y se alcanza  al campo.

 En los meses de octubre, noviembre, diciembre, dependiendo del invierno el paso por el vado se restringe a los vehículos 4×4, la mayor parte del año es apto. De la salida del vado a las casas hay 280 metros. En los meses con restricción se puede cruzar a caballo o en bote. El predio está ubicado a dos kilómetros de Villa Tapera al  lado del río Cisnes.

 Próximamente con la construcción del camino de Tapera a Lago Verde, en el lugar se construirá un puente que permitirá llegar sin pasar por el vado.

 Los tiempos señalados son solo de referencia, los tiempos de desplazamiento reales dependerán del conducto

 Es posible acceder al campo vía aérea en aviones pequeños utilizando la pista de aterrizaje existente en el aeródromo Villa Tapera. Se debe verificar el estado de la pista atreves de la Dirección General de Aeronáutica Civil  en Coyhaique.

 El predio tiene una parte plana a orillas del río Cisnes, entre aprox., 3.000 metros, la costa del río en partes es semi  pedregosa con boquetes de árboles nativos y humedales, apta para pastoreo de animales la mayor parte del año, otra parte plana sobre la costa del río está en la zona de las construcciones del predio en una gran extensión apta para construir y desarrollas actividades agrícolas y otras.

 El  predio es de uso ganadero, hoy a rezago, turístico, recreacional, etc., tiene luz eléctrica y agua en una gran extensión, el Río Cisnes. Una parte importante y atractiva del predio es la que limita con río Cisnes  donde se encuentran las construcciones y mejoras  del  predio. El campo  tiene  posibilidades  de  aumentar  su capacidad de pradera, talajera, limpiando algunas partes del predio, fertilizando y estableciendo nuevas praderas, con lo cual aumentaría su   valor comercial y productivo. Posee en su interior un camino para vehículos 4×4 para llegar a la parte más alta del campo saliendo desde las casas.

 Mejoras y/o construcciones

 Tiene una casa tipo patronal de 90 m2 con estructura  de madera, que consta de cuatro dormitorios, un baño,  cocina con piso de madera   e  interior con madera,   ventanas  de madera y una pieza con ventana de aluminio que corresponde a una pieza ampliada, más una nueva en buen estado,   techo de zinc, con luz y agua. El exterior revestido con tejuelas de madera y zinc, en regular estado de conservación, a casa   tiene una data de   45   años aproximadamente.

La conexión eléctrica es de la red eléctrica de pueblo con medidor, el agua es de fuente propia.

 Posee tres bodegas
Pesebrera  y pieza de monturas  de 49 mt2., de tapas de madera de lenga, piso de tierra, techo de zinc, portón de tablones de madera. Buen estado.

 Galpón de esquila, de madera, de 148 mt2., construido con tapas de madera de lenga, techo de zinc, piso de tierra con dos portones  de tablones  de madera  a ambos lados, con división  de esquila  en su interior y corrales  de ovinos en su exterior adosados  al galpón, con una data de 25 años .En buen estado.

 Valor de Venta y forma de pago

 El valor de venta sugerido de este predio de 1.000 has., asciende a la suma de $ 680.000.000 (seiscientos ochenta millones de pesos) más 3% de comisión al agente inmobiliario. El valor de venta  está sujeto a negociación y ofertas.

Forma de pago.

 Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

  1. a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa.
  2. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

 Otros gastos cargo del comprador

  1. a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces.
  2. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos.
  3. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

 Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

www.camposdelapatagonia.cl

 

 

 

Precio$680.000.000 CLP
DirecciónTapera
CiudadCoyhaique
ComunaCoyhaique
RegiónPatagonia Chilena

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