1.000 has., Estancia Chica, con 3 kilómetros costa rio, Tapera, comuna Coyhaique.

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Opinión del Corredor.

El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no.

 Hoy la Patagonia se ha convertido en un lugar de privilegio por muchas razones, pero fundamentalmente por la baja densidad de población que posee, de ahí las bondades que la destacan más que nunca en estos días de Pandemia en el mundo.

 Este fundo independiente de sus potenciales capacidades, productivas, agrícolas, ganaderas, turísticas, recreacionales, es una propiedad con historia, hecha a pulso de esfuerzo y trabajo que plasma en esta región el ejemplo de los  pioneros que la hicieron, y que hoy permite, y permitirá a las nuevas generaciones encontrar aquí mejores condiciones de vida en estos tiempos, el anhelo de mucha gente en el mundo. Además de ser un gran campo posee una rica historia que lo hace más atractivo.

Este predio posee lo necesario para denominarlo o para hacer “una estancia chica”, construcciones y una importante superficie plana que junto a su costa en el rio Cisnes, sus faldeos aptos para la vitivinicultura y sus cerros  para  ganadería lo convierten en una excelente inversión productiva.

Ubicado en la Provincia Coyhaique, Comuna de Coyhaique, situado al noreste de la misma localidad.

 El campo tiene actualmente una superficie aproximada de 1.000 hectáreas.

 Se accede  por la ruta 240, ruta 7, o por ruta 240 Carretera Austral norte, ruta 7, se empalma  por ruta X-25 y se llega a Villa Tapera. Está a 250  kilómetros del Aeropuerto de Balmaceda.

De Coyhaique a la localidad de Tapera son 194 kilómetros, se accede por camino pavimentado en 144 kilómetros y 50 kilómetros de camino de ripio, actualmente y regularmente con buen mantenimiento. Finalmente al llegar a Tapera se cruza el río Cisnes por un gran vado habitado en la parte más ancha del río y se alcanza  al campo.

 En los meses de octubre, noviembre, diciembre, dependiendo del invierno el paso por el vado se restringe a los vehículos 4×4, la mayor parte del año es apto. De la salida del vado a las casas hay 280 metros. En los meses con restricción se puede cruzar a caballo o en bote. El predio está ubicado a dos kilómetros de Villa Tapera al  lado del río Cisnes.

Mejoras y/o construcciones

 Tiene una casa tipo patronal de 90 m2 con estructura  de madera, que consta de cuatro dormitorios, un baño,  cocina con piso de madera   e  interior con madera,   ventanas  de madera y una pieza con ventana de aluminio que corresponde a una pieza ampliada, más una nueva en buen estado,   techo de zinc, con luz y agua. El exterior revestido con tejuelas de madera y zinc, en regular estado de conservación, a casa   tiene una data de   45   años aproximadamente.

La conexión eléctrica es de la red eléctrica de pueblo con medidor, el agua es de fuente propia.

 Posee tres bodegas
Pesebrera  y pieza de monturas  de 49 mt2., de tapas de madera de lenga, piso de tierra, techo de zinc, portón de tablones de madera. Buen estado.

 Galpón de esquila, de madera, de 148 mt2., construido con tapas de madera de lenga, techo de zinc, piso de tierra con dos portones  de tablones  de madera  a ambos lados, con división  de esquila  en su interior y corrales  de ovinos en su exterior adosados  al galpón, con una data de 25 años .En buen estado.

 Valor de Venta y forma de pago

 El valor de venta sugerido de este predio de 1.000 has., asciende a la suma de $ 680.000.000 (seiscientos ochenta millones de pesos) por ha., más 3% de comisión al agente inmobiliario. El valor de venta  está sujeto a negociación y ofertas.

Forma de pago.

 Contado, con Vale Vista Bancario de Banco privado en la plaza de Coyhaique, nominativo y por separado para el Agente Inmobiliario. Ambos con instrucciones

En el caso de Inversionista Extranjero, documentos bancarios deben estar autorizados por el Banco Central de Chile.

También debe tener en cuenta los siguientes gastos:

  1. a) Estudio de títulos y confección de contrato de compraventa.
  2. b) Gastos Notariales por firma contrato de compraventa.

 Otros gastos cargo del comprador

  1. a) Gastos de Inscripción de terreno en Conservador de Bienes Raíces.
  2. b) Cambio de propietario en Servicio de Impuestos Internos.
  3. c) Más todos los costos de Transferencia y/o ingreso de divisas a Chile por intermedio de Banco privado del Mercado Cambiario Formal (MCF) que informe al Banco Central de Chile según sus procedimientos.

Los gastos de visita y conocimiento del predio son por cuenta de los interesados,  arriendo de camioneta y combustible, alimentación y alojamiento, si es del caso.

La oferta está sujeta a errores, omisiones, venta, cambio o cancelación sin previo aviso, y  la aprobación de la compra por el propietario. La información relativa a las clasificaciones de tierras, aéreas cultivadas, capacidades de carga, los beneficios potenciales, etc. están destinados solamente como guías generales y han sido proporcionados por fuentes consideradas fiables, pero cuya exactitud no se puede garantizar. Los posibles compradores deben verificar toda la información a su satisfacción. Además deben ser conscientes de que las fotografías de este folleto se han mejorado digital.

Solicite ficha completa y videos:

 Contacto:

Claudio von Marees Carmona

Celular 9 98886425

info@camposdelapatagonia.cl

camposdelapatagonia@gmail.com

www.camposdelapatagonia.cl

 

Precio$$680.000 x ha. CLP
DirecciónEstancia Chica
CiudadTapera
ComunaCoyhaique
RegiónAysen, Patagonia Chilena

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